昆山市花橋鎮(zhèn)光明捷座花園項目物業(yè)服務(wù)選聘公告江蘇華航物業(yè)服務(wù)評估咨詢有限公司受江蘇昆山花橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)光明捷座花園第一屆業(yè)主委員會委托，本著“國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業(yè)企業(yè)”的原則，就昆山市花橋鎮(zhèn)光明捷座花園物業(yè)服務(wù)項目面向社會公開選聘，現(xiàn)歡迎符合條件的競聘人前來參加。一.選聘項目概況.選聘項目名稱： 昆山市花橋鎮(zhèn)光明捷座花園物業(yè)服務(wù).選聘項目編號： --.選 聘 人：江蘇昆山花橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)光明捷座花園第一屆業(yè)主委員會 .代理機構(gòu)： 江蘇華航物業(yè)服務(wù)評估咨詢有限公司 .選聘項目資金情況：由中選人按委托合同約定向全體業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)相關(guān)費用 .選聘項目合同期限：本次選聘物業(yè)的服務(wù)期限為年，服務(wù)合同采用（+）模式，第年服務(wù)合約期滿前個月，在業(yè)委會正常履職的情況下，由物業(yè)公司主動發(fā)起“全體業(yè)主對物業(yè)服務(wù)滿意率的調(diào)查活動”；滿意率調(diào)查問卷采用百分制評分，問卷內(nèi)容在發(fā)起調(diào)查前需要和業(yè)委會書面確認(rèn)同意后，方可進(jìn)行，調(diào)查的結(jié)果和明細(xì)，公示出來。（）如滿意率低于%，業(yè)委會有權(quán)認(rèn)為中標(biāo)人違約，可以啟動業(yè)主大會對是否提前解聘還是繼續(xù)物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項的投票表決。（）首個合同期到期后（即正常履約滿年），雙方根據(jù)合作情況另行約定是否續(xù)簽等相關(guān)事宜。.選聘項目基本概況：.項目基本數(shù)據(jù):項目基本概況項目名稱光明捷座花園項目地址昆山市花橋商祥路號總建筑面積.㎡住宅產(chǎn)權(quán)面積情況住宅商業(yè).㎡.㎡物業(yè)費住宅：.元/㎡/月, 商鋪：.元/㎡/月代收代繳費用住宅代收代繳 .元/㎡/月，用于電梯，水泵，監(jiān)控機房等設(shè)備運營費和公共能耗費電梯數(shù)量臺總戶數(shù)戶機動汽車車位車位總數(shù)量約個（其中室外地面車位個，室內(nèi)車位個。收益項目是指利用本小區(qū)共有部位或本小區(qū)資源、場地經(jīng)營所得收益。包括但不限于所有廣告收益（燈箱、櫥窗、通道、電梯等）、電信基站服務(wù)費、租用小區(qū)內(nèi)地的租金、快遞柜租金、業(yè)主共有用房租金、地面車位租金等。中選人應(yīng)向業(yè)委會備案收益項目相關(guān)合同，同時相關(guān)收益應(yīng)使用專用賬戶進(jìn)行收繳，專戶專管專用。對于所有公共收益項目禁止通過簽訂多份協(xié)議、另行簽署物業(yè)管理協(xié)議等方式對公共收益進(jìn)行任何形式的拆分，一....
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