一、招標條件沂水縣龍家圈街道馬荒玉園小區(qū)物業(yè)管理服務已經(jīng)相關(guān)部門批準，招標單位為沂水縣龍家圈街道前馬荒社區(qū)股份經(jīng)濟合作社，該項目已具備招標條件，現(xiàn)通過公開招標擇優(yōu)選擇物業(yè)服務單位。二、項目概況與招標范圍、項目概況：馬荒玉園小區(qū)位于雙馬路以南，西城二路以東，西城一路以西，嵩山路以北，東側(cè)緊鄰第四實驗中學，占地.畝，共戶。共建設(shè)棟住宅樓，其中棟層，棟層，棟層住宅，一棟幼兒園，棟商業(yè)樓，一棟社區(qū)服務中心，總建筑面積萬平方米。地上建筑面積.㎡，其中住宅建筑面積.㎡，商業(yè)面積.㎡，其他配套公共、門衛(wèi)、幼兒園等建筑面積.㎡。地下建筑面積為.㎡，其中儲藏室面積.㎡，車庫面積.㎡。、招標范圍：沂水縣龍家圈街道馬荒玉園小區(qū)的秩序維護、社區(qū)文化服務、衛(wèi)生保潔（社區(qū)周邊衛(wèi)生、社區(qū)內(nèi)垃圾清運、社區(qū)四至道路紅線衛(wèi)生清潔）、設(shè)備保養(yǎng)、客戶服務、綠化養(yǎng)護、廣告管理、電梯管理、停車場管理、電動車棚和充電樁安裝及運營、附屬設(shè)施等物業(yè)管理服務。、預算單價：住宅區(qū)物業(yè)費.元/平/月，商業(yè)區(qū)及其他區(qū)物業(yè)費單價由中標單位另行協(xié)商。、服務期限：服務期年,若中標人在服務期限內(nèi)不滿足招標人要求或其他因素（如采購主體變更、不可抗力因素等），招標人有權(quán)終止合同，中標人無權(quán)就此提出補償要求。、服務標準：物業(yè)服務標準達到臨沂市住宅物業(yè)服務收費管理實施辦法規(guī)定的三星級標準及招標人要求的其他標準。三、投標人資格要求、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；、在中國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任的能力；、投標人營業(yè)執(zhí)照具有物業(yè)服務經(jīng)營范圍，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有履行本項目合同的能力，能承擔本項目實施和招標文件所規(guī)定的物業(yè)管理要求；、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；、具有有效的營業(yè)執(zhí)照、銀行基本存款賬戶信息，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；在“中國裁判文書網(wǎng)”（://.../）無行賄犯罪記錄、“信用中國”網(wǎng)站（...）未被列入失信被執(zhí)行人名單等；、本項目不接受聯(lián)合體投標。四、資審方式：資格后審五....
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