、招標(biāo)條件
莆田市海秀置業(yè)有限公司擬建的棲鷺雅居已經(jīng)閩發(fā)改備【】號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)。現(xiàn)決定對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo) ，選定承包人。
、招標(biāo)概況和招標(biāo)范圍：
工程地點(diǎn)： 莆田市秀嶼區(qū)
建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約㎡，地上面積約㎡。其中地塊建設(shè)棟層住宅和棟層住宅及一個(gè)班幼兒園及配套用房；地塊建設(shè)棟層住宅和棟層住宅及配套用房；地塊建設(shè)棟層住宅和棟層住宅及一個(gè)班幼兒園及配套用房。（）主要規(guī)劃指標(biāo)、建筑密度≤%；、容積率≥.且≤.(其中商業(yè)建筑面積不少于㎡,不超過㎡）；、綠地率≥%；、建筑高度控制：地塊建筑高度不超過米，黃海高程不超過米。地塊建筑高度不超過米，黃海高程不超過米。地塊分為兩個(gè)建筑限高分區(qū)，建筑高度不超過米/米，黃海高程不超過米；
項(xiàng)目投資總額：.萬元
設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家規(guī)范要求
招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目招標(biāo)范圍為棲鷺雅居項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化招標(biāo)，招標(biāo)內(nèi)容包括本項(xiàng)目工程勘察、設(shè)計(jì)（方案設(shè)計(jì)優(yōu)化、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)）、施工〔含前期紅線范圍外的進(jìn)出場(chǎng)臨時(shí)道路和紅線范圍內(nèi)的場(chǎng)地平整、臨時(shí)用水、用電、變壓器等，樁基與基礎(chǔ)、基坑支護(hù)、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、燃?xì)?、智能化（包含可視?duì)講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)出入系統(tǒng)、電梯五方通話系統(tǒng)、廣電網(wǎng)絡(luò)預(yù)埋管道及橋架（不含穿線）等）、裝配式、建筑夜景、園林綠化、人防、消防系統(tǒng)、電梯、供電系統(tǒng)、防雷、綜合管網(wǎng)工程、室外總體、配套建設(shè)道路工程、生活給水、噴淋給水、消防給水、紅線內(nèi)外供電系統(tǒng)及綠化配套設(shè)施建設(shè)、光纖入戶及智能信報(bào)箱等〕、采購（具體以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)）、防雷驗(yàn)收、人防驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收和缺陷責(zé)任期、營(yíng)銷策劃及銷售代理（項(xiàng)目商品房的可售單元及所屬地下室停車位的銷售策劃（含廣告設(shè)計(jì)）、項(xiàng)目推廣、銷售代理、辦理（樓盤表、預(yù)售許可證等）售前必備材料及售后服務(wù)等內(nèi)容）等全過程工作并提供資金支持。本項(xiàng)目中要求采用混凝土裝配式建造的建筑面積比例達(dá)%以上，預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的單體建筑裝配率應(yīng)不低于%。 ）地質(zhì)勘察范圍：紅線范圍內(nèi)的為....
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