本招標項目2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目(EPC)工程總承包已由西安市未央?yún)^(qū)發(fā)展和改革委員會以未發(fā)改發(fā)﹝2025﹞9號和未發(fā)改發(fā)﹝2025﹞10號批準建設(shè)， 項目業(yè)主為西安市未央?yún)^(qū)住房和城市建設(shè)局，項目資金來自國有控股項目，項目出資比例為國有資金100.00%。招標人為西安市未央?yún)^(qū)住房和城市建設(shè)局，招標代理機構(gòu)為陜西隆信項目管理有限公司。項目已具備招標條件， 現(xiàn)進行公開招標。

      2.1 工程規(guī)模：本次項目改造未央宮、譚家、辛家廟，張家堡4個街道辦，共包含西核小區(qū)東區(qū)、武警倉庫小區(qū)（譚家街道），二府莊新村66號院等17個小區(qū)，73棟樓，涉及4042戶，總建筑面積約32.7萬平方米。主要改造內(nèi)容：完善基礎(chǔ)設(shè)施、改善小區(qū)景觀環(huán)境、完善公共服務(wù)設(shè)施等內(nèi)容；

      2.2 項目地點：項目位于西安市未央?yún)^(qū)轄區(qū)內(nèi)，改造小區(qū)地址分布于未央宮街道、張家堡街道、譚家街道、辛家廟街道。；

      2.3 項目投資總額：86910700元；

      2.4 標段劃分：標段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目（EPC）工程總承包一標段；標段編號：E6101123506hcDYlp7Hp001；標段類型：工程總承包
       標段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目（EPC）工程總承包二標段；標段編號：E6101123506hcDYlp7Hp002；標段類型：工程總承包
       標段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目（EPC）工程總承包三標段；標段編號：E6101123506hcDYlp7Hp003；標段類型：工程總承包；

      2.5 招標范圍：標段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目（EPC）工程總承包一標段，標段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目（EPC）工程總承包一標段；本次招標范圍為改造未央宮、張家堡2個街道辦，建筑面積為17.64萬平方米，共包含市政二公司家屬院等11個小區(qū)，共31棟樓，共1922戶改造的相關(guān)內(nèi)容的設(shè)計、施工等，直至竣工驗收合格及整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作等。具體內(nèi)容以招標文件為準。
       標段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目（EPC）工程總承包二標段，標段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目（EPC）工程總承包二標段；本次招標范圍為改造譚家、辛家廟2個街道辦，總建筑面積約9.07萬平方米，共包含南康小區(qū)等個4小區(qū)，共22棟樓，共1168戶改造的相關(guān)內(nèi)容的設(shè)計、施工等，直至竣工驗收合格及整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作等。具體內(nèi)容以招標文件為準。
       標段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目（EPC）工程總承包三標段，標段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目（EPC）工程總承包三標段；本次招標范圍為改造渭濱小區(qū)A區(qū)、B區(qū)，總建筑面積約5.99萬平方米，共包含渭濱小區(qū)A區(qū)、渭濱小區(qū)B區(qū)2個小區(qū)，共20棟樓，共952戶改造的相關(guān)內(nèi)容的設(shè)計、施工等，直至竣工驗收合格及整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作等。具體內(nèi)容以招標文件為準。；

      2.6 其他：本項目投標保證金為標段1：100000元；標段2：100000元；標段3：50000元；接受所有符合國家相關(guān)規(guī)定形式的保證金繳納（支付形式：包括但不限于現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬、銀行保函、工程擔保公司出具的保函或保險機構(gòu)出具工程保證保險單等、鼓勵采用電子保函繳納，具體要求按照西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺要求執(zhí)行）（資格預(yù)審階段不需要繳納投標保證金）。。

      3.1 標段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目（EPC）工程總承包一標段，本次資格預(yù)審要求申請人具備 【工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級】及以上與【建筑工程施工總承包一級】及以上,或【建筑行業(yè)工程設(shè)計丙級】及以上與【建筑工程施工總承包一級】及以上,或【建筑行業(yè)（建筑工程）丙級】及以上與【建筑工程施工總承包一級】及以上 資 質(zhì) ，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。其中，投標人擬派項目經(jīng)理具備【注冊建筑師二級】及以上,或【注冊建造師一級】及以上執(zhí)業(yè)資格；擬派工程總承包項目經(jīng)理：具備建筑工程專業(yè)注冊建造師一級及以上執(zhí)業(yè)資格和有效的安全生產(chǎn)考核合格證（建安B證），或注冊建筑師二級及以上執(zhí)業(yè)資格，在本單位注冊；同時提供擔任過類似建筑工程“工程總承包項目經(jīng)理或設(shè)計負責(zé)人或施工負責(zé)人”業(yè)績一份，且未擔任其它在建工程的項目經(jīng)理、施工負責(zé)人。如是聯(lián)合體投標，總承包項目經(jīng)理必須是聯(lián)合體牽頭單位的人員。擬派工程總承包項目經(jīng)理與設(shè)計負責(zé)人或施工負責(zé)人可為同一人，但須同時滿足其資格要求。擬派設(shè)計負責(zé)人：具有注冊建筑師二級及以上執(zhí)業(yè)資格，在本單位注冊；擬派施工負責(zé)人：具有建筑工程專業(yè)注冊建造師一級及以上執(zhí)業(yè)資格和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（安全考核B證），在本單位注冊，不得在其他工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工負責(zé)人。
       標段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目（EPC）工程總承包二標段，本次資格預(yù)審要求申請人具備 【工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級】及以上與【建筑工程施工總承包二級】及以上,或【建筑行業(yè)工程設(shè)計丙級】及以上與【建筑工程施工總承包二級】及以上,或【建筑行業(yè)（建筑工程）丙級】及以上與【建筑工程施工總承包二級】及以上 資 質(zhì) ，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。其中，投標人擬派項目經(jīng)理具備【注冊建筑師二級】及以上,或【注冊建造師二級】及以上執(zhí)業(yè)資格；擬派工程總承包項目經(jīng)理：具備建筑工程專業(yè)注冊建造師二級及以上執(zhí)業(yè)資格和有效的安全生產(chǎn)考核合格證（建安B證），或注冊建筑師二級及以上執(zhí)業(yè)資格，在本單位注冊；同時提供擔任過類似建筑工程“工程總承包項目經(jīng)理或設(shè)計負責(zé)人或施工負責(zé)人”業(yè)績一份，且未擔任其它在建工程的項目經(jīng)理、施工負責(zé)人。如是聯(lián)合體投標，總承包項目經(jīng)理必須是聯(lián)合體牽頭單位的人員。擬派工程總承包項目經(jīng)理與設(shè)計負責(zé)人或施工負責(zé)人可為同一人，但須同時滿足其資格要求。擬派設(shè)計負責(zé)人：具有注冊建筑師二級及以上執(zhí)業(yè)資格，在本單位注冊；擬派施工負責(zé)人：具有建筑工程專業(yè)注冊建造師二級及以上執(zhí)業(yè)資格和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（安全考核B證），在本單位注冊，不得在其他工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工負責(zé)人。
       標段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目（EPC）工程總承包三標段，本次資格預(yù)審要求申請人具備 【工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級】及以上與【建筑工程施工總承包三級】及以上,或【建筑行業(yè)工程設(shè)計丙級】及以上與【建筑工程施工總承包三級】及以上,或【建筑行業(yè)（建筑工程）丙級】及以上與【建筑工程施工總承包三級】及以上 資 質(zhì) ，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。其中，投標人擬派項目經(jīng)理具備【注冊建筑師二級】及以上,或【注冊建造師二級】及以上執(zhí)業(yè)資格；擬派工程總承包項目經(jīng)理：具備建筑工程專業(yè)注冊建造師二級及以上執(zhí)業(yè)資格和有效的安全生產(chǎn)考核合格證（建安B證），或注冊建筑師二級及以上執(zhí)業(yè)資格，在本單位注冊；同時提供擔任過類似建筑工程“工程總承包項目經(jīng)理或設(shè)計負責(zé)人或施工負責(zé)人”業(yè)績一份，且未擔任其它在建工程的項目經(jīng)理、施工負責(zé)人。如是聯(lián)合體投標，總承包項目經(jīng)理必須是聯(lián)合體牽頭單位的人員。擬派工程總承包項目經(jīng)理與設(shè)計負責(zé)人或施工負責(zé)人可為同一人，但須同時滿足其資格要求。擬派設(shè)計負責(zé)人：具有注冊建筑師二級及以上執(zhí)業(yè)資格，在本單位注冊；擬派施工負責(zé)人：具有建筑工程專業(yè)注冊建造師二級及以上執(zhí)業(yè)資格和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（安全考核B證），在本單位注冊，不得在其他工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工負責(zé)人。

      3.2 標段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目（EPC）工程總承包一標段，本次資格預(yù)審 接受 聯(lián)合體資格預(yù)審申請。 聯(lián)合體資格預(yù)審申請的，應(yīng)滿足下列要求： （1）聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；（2）聯(lián)合體各方應(yīng)具備上述相應(yīng)的資格條件，組成聯(lián)合體家數(shù)不限；（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體申請同一標段的資格預(yù)審或投標，否則其投標和與此相關(guān)的聯(lián)合體投標將被拒絕；（4）聯(lián)合體牽頭單位代表聯(lián)合體各方辦理本項目招投標活動過程中的一切事務(wù)。牽頭單位和其法定代表人或其委托代理人的印章或簽名代表聯(lián)合體各成員單位相應(yīng)的印章或簽名；（5）聯(lián)合體各方均須在“西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺”可查詢。。
       標段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目（EPC）工程總承包二標段，本次資格預(yù)審 接受 聯(lián)合體資格預(yù)審申請。 聯(lián)合體資格預(yù)審申請的，應(yīng)滿足下列要求： （1）聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；（2）聯(lián)合體各方應(yīng)具備上述相應(yīng)的資格條件，組成聯(lián)合體家數(shù)不限；（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體申請同一標段的資格預(yù)審或投標，否則其投標和與此相關(guān)的聯(lián)合體投標將被拒絕；（4）聯(lián)合體牽頭單位代表聯(lián)合體各方辦理本項目招投標活動過程中的一切事務(wù)。牽頭單位和其法定代表人或其委托代理人的印章或簽名代表聯(lián)合體各成員單位相應(yīng)的印章或簽名；（5）聯(lián)合體各方均須在“西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺”可查詢。。
       標段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目（EPC）工程總承包三標段，本次資格預(yù)審 接受 聯(lián)合體資格預(yù)審申請。 聯(lián)合體資格預(yù)審申請的，應(yīng)滿足下列要求： （1）聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；（2）聯(lián)合體各方應(yīng)具備上述相應(yīng)的資格條件，組成聯(lián)合體家數(shù)不限；（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體申請同一標段的資格預(yù)審或投標，否則其投標和與此相關(guān)的聯(lián)合體投標將被拒絕；（4）聯(lián)合體牽頭單位代表聯(lián)合體各方辦理本項目招投標活動過程中的一切事務(wù)。牽頭單位和其法定代表人或其委托代理人的印章或簽名代表聯(lián)合體各成員單位相應(yīng)的印章或簽名；（5）聯(lián)合體各方均須在“西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺”可查詢。。

      3.3 各投標人均可就本招標項目上述標段中的 3 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

      3.4 其他要求：
  （1）申請人具備獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；
  （2）申請人具備有效的安全生產(chǎn)許可證；
  （3）申請人的業(yè)績要求：申請人具有類似建筑工程的工程總承包或設(shè)計或施工業(yè)績；
  （4）申請人及擬派工程總承包項目經(jīng)理、施工負責(zé)人、設(shè)計負責(zé)人須在“西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺”（http://new.xacin.com.cn:8887/）主體信息庫可查詢；
  （5）申請人不得在各級建設(shè)誠信信息平臺被列為投標受限制的行為人或被列為嚴重違法失信企業(yè)名單，申請人如為聯(lián)合體，則聯(lián)合體各方的基本信息均需提供；
  （6）申請人不得在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn）中被列入失信被執(zhí)行人名單，申請人如為聯(lián)合體，則聯(lián)合體各方的基本信息均需提供；
  （7）申請人不得在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”被列為嚴重違法失信名單，申請人如為聯(lián)合體，則聯(lián)合體各方的基本信息均需提供。

      4.1 請申請人于 2025年04月26日 00時00分00秒 起至2025年05月01日 00時00分00秒從西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）下載資審文件。

      4.2 標段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目（EPC）工程總承包一標段，資審文件 不收費 ；資格預(yù)審文件每套售價 0.00 元，
       標段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目（EPC）工程總承包二標段，資審文件 不收費 ；資格預(yù)審文件每套售價 0.00 元，
       標段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目（EPC）工程總承包三標段，資審文件 不收費 ；資格預(yù)審文件每套售價 0.00 元，

      5.1 標段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目（EPC）工程總承包一標段，資格預(yù)審申請文件截止時間為 2025年05月14日09時30分 ，地點為“西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺”，申請人應(yīng)在截止時間前遞交電子資格預(yù)審申請文件。。
       標段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目（EPC）工程總承包二標段，資格預(yù)審申請文件截止時間為 2025年05月14日09時30分 ，地點為“西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺”，申請人應(yīng)在截止時間前遞交電子資格預(yù)審申請文件。。
       標段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目（EPC）工程總承包三標段，資格預(yù)審申請文件截止時間為 2025年05月14日09時30分 ，地點為“西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺”，申請人應(yīng)在截止時間前遞交電子資格預(yù)審申請文件。。

      5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的資格預(yù)審申請文件，招標人不予受理。

      5.3 標段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目（EPC）工程總承包一標段，資格預(yù)審申請文件遞交方式： 網(wǎng)上遞交
       標段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目（EPC）工程總承包二標段，資格預(yù)審申請文件遞交方式： 網(wǎng)上遞交
       標段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目（EPC）工程總承包三標段，資格預(yù)審申請文件遞交方式： 網(wǎng)上遞交

      6.1 標段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目（EPC）工程總承包一標段，資格預(yù)審開始時間為 2025年05月14日09時30分 ，地點為“西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺”。
       標段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目（EPC）工程總承包二標段，資格預(yù)審開始時間為 2025年05月14日09時30分 ，地點為“西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺”。
       標段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目（EPC）工程總承包三標段，資格預(yù)審開始時間為 2025年05月14日09時30分 ，地點為“西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺”。

      6.2 標段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目（EPC）工程總承包一標段，本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制 ，7家。
       標段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目（EPC）工程總承包二標段，本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制 ，7家。
       標段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目（EPC）工程總承包三標段，本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制 ，7家。

      6.3 標段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目（EPC）工程總承包一標段，資格審查會議形式： 遠程會議
       標段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目（EPC）工程總承包二標段，資格審查會議形式： 遠程會議
       標段名稱：2024年未央?yún)^(qū)老舊小區(qū)改造項目（EPC）工程總承包三標段，資格審查會議形式： 遠程會議

      7.1 本次資格審查公告同時在《西安市公共資源交易平臺》 及《陜西》 發(fā)布。

      7.2 申請人須在“西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺”（http://new.xacin.com.cn:8887/）中登記企業(yè)信息，然后使用數(shù)字認證CA鎖獲取資格審查文件及其他文件。申請人應(yīng)使用電子投標書制作工具制作、加密資格審查申請文件，并在規(guī)定時間上傳經(jīng)過數(shù)字證書加密的電子資格預(yù)審申請文件（資格預(yù)審申請文件為.xazst格式）。

      7.3 資格審查會議形式：遠程會議。采用不見面開標模式。申請人應(yīng)在申請文件遞交截止時間前登錄資格預(yù)審文件載明的“不見面開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成資格預(yù)審會議流程。因申請人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成資格預(yù)審文件遞交及解密的，由申請人自行承擔后果。

      7.4 （1）請通過資格預(yù)審的申請人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間后將紙質(zhì)版資格預(yù)審申請文件正本壹套、副本貳套打印蓋章后提交至招標代理公司處，以便招標人進行留存?zhèn)浒傅裙ぷ鳎暾埲藨?yīng)保持資格預(yù)審申請文件紙質(zhì)版內(nèi)容與電子版內(nèi)容完全一致，否則將承擔一切法律責(zé)任。本項目評審以電子版資格預(yù)審申請文件為準。 （2）本項目招標所使用的交易平臺為“西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺”（http://new.xacin.com.cn:8887/），請各申請人自行下載《西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺不見面開標操作指南—申請人》操作手冊，熟悉新平臺不見面開標流程及相關(guān)操作。申請人存在技術(shù)問題或者其他關(guān)于新平臺操作問題，請撥打新系統(tǒng)技術(shù)支持電話：029-86510072-80999、80701。 （3）招標人受理異議的聯(lián)系人：張磊 聯(lián)系方式：029-86263349。 （4）各資格預(yù)審申請人在本項目的招投標過程中，務(wù)必確保企業(yè)資質(zhì)、擬派工程總承包項目經(jīng)理、施工負責(zé)人、設(shè)計負責(zé)人等信息與資格預(yù)審申請文件中的一致，并保持合法有效（以“西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺”查詢?yōu)闇剩?。若相關(guān)內(nèi)容不一致或失效導(dǎo)致否決投標，由申請人自行承擔。

      7.5 本項目定標方式為：非評定分離

      7.6 其他需要說明的事項：根據(jù)西安市公共資源交易中心“關(guān)于工程項目智慧移動交易系統(tǒng)試運行的通知”的相關(guān)內(nèi)容要求，鼓勵本項目申請人使用“工程項目智慧移動交易系統(tǒng)”進行投標。具體要求可咨詢業(yè)務(wù)聯(lián)系人：業(yè)務(wù)聯(lián)系人：王 點 029-86510029 轉(zhuǎn) 80726；技術(shù)聯(lián)系人：徐文龍 029-86510029 轉(zhuǎn) 80701 (廣聯(lián)達)。

本招標項目的監(jiān)督部門為西安市未央?yún)^(qū)建設(shè)工程招標投標管理辦公室。