一、項(xiàng)目信息

 項(xiàng)目名稱：烏魯木齊市殘疾人康復(fù)就業(yè)服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 

 項(xiàng)目編號(hào)：62025071041680982 
 項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式： 馬斌  0991-3776025 

 報(bào)價(jià)起止時(shí)間：2025-07-16 10:51  -  2025-07-21 20:00 

 采購(gòu)單位：烏魯木齊市殘疾人聯(lián)合會(huì) 

 供應(yīng)商規(guī)模要求： - 

 供應(yīng)商資質(zhì)要求： 供應(yīng)商須具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，業(yè)績(jī)要求不少于3年管理經(jīng)驗(yàn) 

  

  


二、采購(gòu)需求清單

商品名稱 參數(shù)要求 購(gòu)買數(shù)量 控制金額(元) 意向品牌
物業(yè)管理服務(wù) 核心參數(shù)要求:
商品類目: 物業(yè)管理服務(wù); 服務(wù)內(nèi)容:烏魯木齊市殘疾人康復(fù)就業(yè)服務(wù)中心大樓及院落的設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)檢驗(yàn)（消防、電梯）、水電暖日常維修維護(hù)、衛(wèi)生保潔、冬季清雪、綠化養(yǎng)護(hù)等綜合物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。;服務(wù)期限:1年;采購(gòu)需求:詳見附件;

次要參數(shù)要求:		 1項(xiàng) 720000.00 -
 
 買家留言：- 

 附件： 殘疾人康復(fù)就業(yè)服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)需求.docx
 

 響應(yīng)附件要求：應(yīng)當(dāng)具備政府采購(gòu)法第二十二條第一款規(guī)定的條件，提供下列材料：
1.法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；
2.最近一個(gè)年度的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（成立不滿一年不需提供）；
3.依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料（提供提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前一年內(nèi)至少一個(gè)月依法繳納稅收及繳納社會(huì)保障資金的證明材料。投標(biāo)人依法享受緩繳、免繳稅收、社會(huì)保障資金的提供證明材料。）；
4.具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；
5.參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明；
6.未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單。（提供網(wǎng)頁(yè)截圖或信用中國(guó)平臺(tái)查詢的征信報(bào)告）
7.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目專門面向“中小微”（填寫“中小”或“小微”）企業(yè)采購(gòu)，服務(wù)全部由符合政策要求的中小微企業(yè)承接。投標(biāo)時(shí)須提交《中小企業(yè)聲明函》（服務(wù)、工程類）。
8.該項(xiàng)目服務(wù)方案（方案應(yīng)涵蓋人員配置、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)檢驗(yàn)、保潔服務(wù)以及綠化服務(wù)等關(guān)鍵方面），分項(xiàng)報(bào)價(jià)清單人員工資費(fèi)用核算明細(xì)，其他服務(wù)事項(xiàng)（設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)檢驗(yàn)（消防、電梯）、水電暖日常維修維護(hù)、清潔費(fèi)用、綠化費(fèi)用）核算明細(xì)。
9、近三年業(yè)績(jī)的佐證材料（雙方簽訂的有效合同）


 


三、收貨信息

 送貨方式:   送貨上門 

 送貨時(shí)間:   工作日09:00-17:00 

 送貨期限:   競(jìng)價(jià)成交后7個(gè)工作日內(nèi) 

 送貨地址： 新疆維吾爾自治區(qū) 烏魯木齊市 頭屯河區(qū) 烏昌路街道 喀什西路北七巷3號(hào) 

 送貨備注： - 


四、商務(wù)要求

商務(wù)項(xiàng)目 商務(wù)要求
預(yù)算報(bào)價(jià) 本項(xiàng)目設(shè)置最高限價(jià)，金額為72萬(wàn)元。供應(yīng)商在參與本項(xiàng)目時(shí)，需依據(jù)項(xiàng)目所涉及的服務(wù)內(nèi)容，制定完善的物業(yè)服務(wù)方案。該方案應(yīng)涵蓋人員配置、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)檢驗(yàn)、水電暖日常維修維護(hù)、保潔服務(wù)以及綠化服務(wù)等關(guān)鍵方面。其中，人員配置不得低于殘疾人康復(fù)就業(yè)服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)人員配置表所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，以保障服務(wù)的基礎(chǔ)人力支撐。 同時(shí)，供應(yīng)商需根據(jù)制定的物業(yè)服務(wù)方案，對(duì)人員工資及其他服務(wù)事項(xiàng)的費(fèi)用進(jìn)行合理核算。在人員工資方面，需確保人員應(yīng)發(fā)工資不低于烏魯木齊市勞動(dòng)力市場(chǎng)部分行業(yè)、工種（崗位）2023 年工資指導(dǎo)價(jià)的中價(jià)位平均值（安全員參照建筑類安全員標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。 對(duì)于其他服務(wù)事項(xiàng)（設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)檢驗(yàn)（消防、電梯）、水電暖日常維修維護(hù)、衛(wèi)生保潔、冬季清雪、綠化養(yǎng)護(hù)），其費(fèi)用核算需以滿足項(xiàng)目的實(shí)際需求為前提，確保相關(guān)服務(wù)能夠切實(shí)保障項(xiàng)目的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和良好運(yùn)營(yíng)。
職業(yè)素質(zhì)要求 本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)全體工作人員須統(tǒng)一著裝，佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，衣著整潔、儀表端莊、大方；接待來客時(shí)主動(dòng)、熱情，文明用語(yǔ)，稱呼恰當(dāng)，耐心細(xì)致；安全員須持有《消防設(shè)施操作員證》（國(guó)證）、電工人員須持有《特種作業(yè)操作證》（低壓電工作業(yè)）。
管理人員服務(wù) 人員需在法定就業(yè)年齡范圍內(nèi)，每崗每班配備人數(shù)必須達(dá)到項(xiàng)目要求，要求身體健康，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)；消防人員需保障24小時(shí)值守院落門崗及樓內(nèi)監(jiān)控室、消防控制室。 （1）上崗時(shí)按要求統(tǒng)一穿戴制服，儀容儀表規(guī)范整齊，認(rèn)真負(fù)責(zé)。 （2）服務(wù)時(shí)間：24小時(shí)值班，夜間確保每2小時(shí)全院巡視一次。 （3）外來車輛及外來人員：禁止無(wú)關(guān)車輛進(jìn)入甲方場(chǎng)地，確需進(jìn)入的應(yīng)引導(dǎo)車輛有序通行、停放，保持道路暢通。禁止無(wú)關(guān)人員(產(chǎn)品推銷及收購(gòu)廢品等閑雜人員)進(jìn)入。 （4）夜間：工作人員下班后關(guān)閉大門，對(duì)辦公室門窗及樓道窗戶關(guān)閉情況進(jìn)行必要的安全檢查，關(guān)閉各樓道內(nèi)不必要的電燈。按時(shí)開啟、關(guān)閉報(bào)警及其他有關(guān)設(shè)施。 （5）交接班：有詳細(xì)完整的交接班記錄。 （6）消防控制室、監(jiān)控室保持24小時(shí)值班，并保持完整的消防及控制室值班記錄。消防人員具備一定的專業(yè)能力可以處置消防突發(fā)緊急事件。 （7）制定消防檢查工作制度，定期開展安全大檢查，做好檢查記錄，及時(shí)消除各類安全隱患。 （8）消防巡查：定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告，確保消防設(shè)施完好無(wú)損。 （9）熟練掌握處理突發(fā)事件技能，定期組織消防、應(yīng)急處突演練，確保安全穩(wěn)定。
保潔服務(wù) （1）保潔每天對(duì)樓內(nèi)的大廳、地下運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館、茶水間、過道、道路等實(shí)行定期打掃，保持整潔，無(wú)積塵、無(wú)雜物、無(wú)污漬、無(wú)異味、無(wú)水印、無(wú)水銹，無(wú)廣告類張貼物、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)衛(wèi)生死角。 （2）保潔每天對(duì)辦公室、室外室內(nèi)停車場(chǎng)、門廳、大廳玻璃幕墻、門窗、樓梯及扶手、活動(dòng)場(chǎng)所等各種設(shè)施設(shè)備等清理打掃上午1次，下午1次，其余時(shí)間循環(huán)保潔。 （3）每月對(duì)空調(diào)、天花板、內(nèi)墻面等進(jìn)行清洗保潔，保持整潔，每月不少于1次集中大掃除。 （4）每周定期對(duì)墻畫、宣傳欄等進(jìn)行清潔和維護(hù)保養(yǎng)，保持清潔、干燥、無(wú)污斑、無(wú)清潔劑殘留等。 （5）每年至少對(duì)辦公樓窗戶玻璃、院落圍墻和護(hù)欄等外觀設(shè)施集中清洗不少于4次，始終保持無(wú)積塵、無(wú)污跡。 （6）每日早、中、晚對(duì)共用衛(wèi)生間清潔3次，清潔內(nèi)容包括：通風(fēng)換氣；沖洗煙灰缸、潔具；清掃地面垃圾、清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋；用洗潔劑清洗大、小便器；用快捷布擦洗洗手盆并沖洗干凈；用毛巾抹墻面、臺(tái)面、開關(guān)、門牌；用毛巾擦干凈玻璃、鏡面；用拖把拖干凈地面；及時(shí)補(bǔ)充洗手間洗手液；噴灑空氣清新劑或香水，小便器內(nèi)放置香球等；每日早上用玻璃清潔工具清潔公用衛(wèi)生間的玻璃鏡；每周用毛巾擦拭燈具；每月2次對(duì)共用衛(wèi)生間進(jìn)行消毒，及時(shí)清潔墻壁貼紙小字，保證室內(nèi)無(wú)異味、臭味；地面無(wú)煙頭、紙屑、污漬、積水，天花板、墻面無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)，墻壁干凈，便器潔凈無(wú)黃漬。 （7）每天及時(shí)收集清理垃圾桶、果皮箱垃圾，集中堆放在指定地點(diǎn)。清運(yùn)時(shí)確保無(wú)飄灑、無(wú)異味、無(wú)滿溢和無(wú)滲水等現(xiàn)象。每日收集垃圾2次，垃圾日產(chǎn)日清，每日抹布抹1次，每周清洗1次，確保垃圾桶、果皮箱周圍地面無(wú)散落垃圾、無(wú)污水、無(wú)明顯污跡；垃圾桶、果皮箱無(wú)污跡、無(wú)油污；經(jīng)常噴灑藥水，防止發(fā)生蟲害。
綠化服務(wù) 綠化面積2825.18㎡。負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)辦公場(chǎng)所綠植及院落所有綠化的養(yǎng)護(hù)、維護(hù)保養(yǎng)，院落綠植覆蓋率不低于85%，配置專業(yè)的綠化人員定期修剪、施肥，保持美觀。
冬季清雪服務(wù) 冬季清雪工作由物業(yè)服務(wù)方提供人員或機(jī)械、設(shè)備承擔(dān)（包含物料），做到邊下邊清，10厘米以下小雪3小時(shí)內(nèi)清，10厘米以上大雪日清，清雪工作不得影響正常辦公秩序，清雪須做到無(wú)死角，無(wú)遺漏，并由乙方人員或乙方機(jī)械將清掃的積雪運(yùn)送到指定位置。
設(shè)備維修服務(wù) （1）主要承擔(dān)樓內(nèi)水、電、暖、氣等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)及維修工作。制定水、電、暖、氣的安全檢查制度，及時(shí)更換損壞的零部件。 （2）定期檢修、清潔機(jī)房設(shè)備、配電室設(shè)施，加強(qiáng)日常巡視、維護(hù)和檢修工作，及時(shí)排查隱患問題，保障設(shè)施完好，正常運(yùn)行。 （3）按期對(duì)電梯和消防設(shè)施進(jìn)行強(qiáng)保，確保設(shè)備的安全運(yùn)行，做好檢查記錄。負(fù)責(zé)樓內(nèi)的電梯維護(hù)保養(yǎng)、檢測(cè)；消防維護(hù)保養(yǎng)、檢測(cè)；每年必須出具檢測(cè)報(bào)告，上述相關(guān)費(fèi)用均由服務(wù)方承擔(dān)。 （4）及時(shí)清理各類排水、排污設(shè)施，確保排放暢通；定期檢查，對(duì)排水管排水口開裂、破損等及時(shí)更換；達(dá)到排水暢通，無(wú)積水、臭味。 （5）如遇突發(fā)狀況，如水電故障等情況，無(wú)條件保證30分鐘內(nèi)有專業(yè)人員到場(chǎng)進(jìn)行及時(shí)處置。
人員配置 項(xiàng)目主管1人，綜合業(yè)務(wù)樓保潔員6人，電工3人，安全員3人，綠化工1人。人員配置要求詳見采購(gòu)需求附件：殘疾人康復(fù)就業(yè)服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)需求。