一、項(xiàng)目信息

 項(xiàng)目名稱(chēng):烏魯木齊市殘疾人康復(fù)就業(yè)服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 

 項(xiàng)目編號(hào):62025062007645405 
 項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式: 馬斌  18935924500 

 報(bào)價(jià)起止時(shí)間:2025-06-25 16:03  -  2025-07-02 20:00 

 采購(gòu)單位:烏魯木齊市殘疾人聯(lián)合會(huì) 

 供應(yīng)商規(guī)模要求: - 

 供應(yīng)商資質(zhì)要求: - 

  

  


二、采購(gòu)需求清單

商品名稱(chēng) 參數(shù)要求 購(gòu)買(mǎi)數(shù)量 控制金額(元) 意向品牌
物業(yè)管理服務(wù) 核心參數(shù)要求:
商品類(lèi)目: 物業(yè)管理服務(wù); 服務(wù)內(nèi)容:烏魯木齊市殘疾人康復(fù)就業(yè)服務(wù)中心大樓及院落的消防、衛(wèi)生保潔、冬季清雪、維修維護(hù)、綠化等綜合物業(yè)服務(wù)事項(xiàng),以及水電暖等設(shè)備日常的維修維護(hù)。;服務(wù)期限:1年;采購(gòu)需求:詳見(jiàn)附件;

次要參數(shù)要求:
1項(xiàng) 720000.00 -
 
 買(mǎi)家留言:- 

 附件: 殘聯(lián)辦公樓物業(yè)招標(biāo)服務(wù)內(nèi)容及要求.docx
 

 響應(yīng)附件要求:1.滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定,并提供下列材料:
1.1法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件,自然人的身份證明;
1.2最近一個(gè)年度的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告(成立不滿(mǎn)一年不需提供);
1.3依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料(提供提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前一年內(nèi)至少一個(gè)月依法繳納稅收及繳納社會(huì)保障資金的證明材料。投標(biāo)人依法享受緩繳、免繳稅收、社會(huì)保障資金的提供證明材料。);
1.4具備履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的證明材料;
1.5參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明;
1.6未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單。(提供網(wǎng)頁(yè)截圖或承諾函)
2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的資格要求:本項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)面向“小微”(填寫(xiě)“中小”或“小微”)企業(yè)采購(gòu)。即:提供的貨物全部由符合政策要求的中小/小微企業(yè)制造、服務(wù)全部由符合政策要求的中小/小微企業(yè)承接。投標(biāo)時(shí)須提交《中小企業(yè)聲明函》。
3.需提供人員配置方案和人員工資等其他成本的核算,年度可用于水、電、暖、氣等設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)的資金額度。
4、本項(xiàng)目的特定資格要求:無(wú)。
 


三、收貨信息

 送貨方式:   送貨上門(mén) 

 送貨時(shí)間:   工作日09:00-17:00 

 送貨期限:   競(jìng)價(jià)成交后7個(gè)工作日內(nèi) 

 送貨地址: 新疆維吾爾自治區(qū) 烏魯木齊市 頭屯河區(qū) 烏昌路街道 喀什西路北七巷3號(hào) 

 送貨備注: - 


四、商務(wù)要求

商務(wù)項(xiàng)目 商務(wù)要求
預(yù)算報(bào)價(jià) 該項(xiàng)目預(yù)算金額72萬(wàn)元,報(bào)價(jià)金額不得高于或者低于預(yù)算金額,供應(yīng)商需根據(jù)項(xiàng)目需求自行測(cè)算該項(xiàng)目所需人員,制定人員配置方案和人員工資等其他成本的核算,在滿(mǎn)足上述各項(xiàng)開(kāi)支的前提下,年度可用于水、電、暖、氣等設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)的資金額度(單位:萬(wàn)元)將作為重要評(píng)標(biāo)指標(biāo)。
職業(yè)素質(zhì)要求 本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)全體工作人員須統(tǒng)一著裝,佩戴統(tǒng)一標(biāo)志,衣著整潔、儀表端莊、大方;接待來(lái)客時(shí)主動(dòng)、熱情,文明用語(yǔ),稱(chēng)呼恰當(dāng),耐心細(xì)致;消防人員需持有《消防設(shè)施操作員證》(國(guó)證)、電工人員需持有《電工操作證》、水暖工人員需持有《水暖施工員證》。
管理人員服務(wù) 人員需在法定就業(yè)年齡范圍內(nèi),每崗每班配備人數(shù)必須達(dá)到項(xiàng)目要求,要求身體健康,工作認(rèn)真負(fù)責(zé);消防人員需保障24小時(shí)值守院落門(mén)崗及樓內(nèi)監(jiān)控室、消防控制室。 (1)上崗時(shí)按要求統(tǒng)一穿戴制服,儀容儀表規(guī)范整齊,認(rèn)真負(fù)責(zé)。 (2)服務(wù)時(shí)間:24小時(shí)值班,夜間確保每2小時(shí)全院巡視一次。 (3)外來(lái)車(chē)輛及外來(lái)人員:禁止無(wú)關(guān)車(chē)輛進(jìn)入甲方場(chǎng)地,確需進(jìn)入的應(yīng)引導(dǎo)車(chē)輛有序通行、停放,保持道路暢通。禁止無(wú)關(guān)人員(產(chǎn)品推銷(xiāo)及收購(gòu)廢品等閑雜人員)進(jìn)入。 (4)夜間:工作人員下班后關(guān)閉大門(mén),對(duì)辦公室門(mén)窗及樓道窗戶(hù)關(guān)閉情況進(jìn)行必要的安全檢查,關(guān)閉各樓道內(nèi)不必要的電燈。按時(shí)開(kāi)啟、關(guān)閉報(bào)警及其他有關(guān)設(shè)施。 (5)交接班:有詳細(xì)完整的交接班記錄。 (6)消防控制室、監(jiān)控室保持24小時(shí)值班,并保持完整的消防及控制室值班記錄。消防人員具備一定的專(zhuān)業(yè)能力可以處置消防突發(fā)緊急事件。 (7)制定消防檢查工作制度,定期開(kāi)展安全大檢查,做好檢查記錄,及時(shí)消除各類(lèi)安全隱患。 (8)消防巡查:定期檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告,確保消防設(shè)施完好無(wú)損。 (9)熟練掌握處理突發(fā)事件技能,定期組織消防、應(yīng)急處突演練,確保安全穩(wěn)定。
保潔服務(wù) (1)保潔每天對(duì)樓內(nèi)的大廳、地下運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館、茶水間、過(guò)道、道路等實(shí)行定期打掃,保持整潔,無(wú)積塵、無(wú)雜物、無(wú)污漬、無(wú)異味、無(wú)水印、無(wú)水銹,無(wú)廣告類(lèi)張貼物、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)衛(wèi)生死角。 (2)保潔每天對(duì)辦公室、室外室內(nèi)停車(chē)場(chǎng)、門(mén)廳、大廳玻璃幕墻、門(mén)窗、樓梯及扶手、活動(dòng)場(chǎng)所等各種設(shè)施設(shè)備等清理打掃上午1次,下午1次,其余時(shí)間循環(huán)保潔。 (3)每月對(duì)空調(diào)、天花板、內(nèi)墻面等進(jìn)行清洗保潔,保持整潔,每月不少于1次集中大掃除。 (4)每周定期對(duì)墻畫(huà)、宣傳欄等進(jìn)行清潔和維護(hù)保養(yǎng),保持清潔、干燥、無(wú)污斑、無(wú)清潔劑殘留等。 (5)每年至少對(duì)辦公樓窗戶(hù)玻璃、院落圍墻和護(hù)欄等外觀(guān)設(shè)施集中清洗不少于4次,始終保持無(wú)積塵、無(wú)污跡。 (6)每日早、中、晚對(duì)共用衛(wèi)生間清潔3次,清潔內(nèi)容包括:通風(fēng)換氣;沖洗煙灰缸、潔具;清掃地面垃圾、清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋;用洗潔劑清洗大、小便器;用快捷布擦洗洗手盆并沖洗干凈;用毛巾抹墻面、臺(tái)面、開(kāi)關(guān)、門(mén)牌;用毛巾擦干凈玻璃、鏡面;用拖把拖干凈地面;及時(shí)補(bǔ)充洗手間洗手液;噴灑空氣清新劑或香水,小便器內(nèi)放置香球等;每日早上用玻璃清潔工具清潔公用衛(wèi)生間的玻璃鏡;每周用毛巾擦拭燈具;每月2次對(duì)共用衛(wèi)生間進(jìn)行消毒,及時(shí)清潔墻壁貼紙小字,保證室內(nèi)無(wú)異味、臭味;地面無(wú)煙頭、紙屑、污漬、積水,天花板、墻面無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng),墻壁干凈,便器潔凈無(wú)黃漬。 (7)每天及時(shí)收集清理垃圾桶、果皮箱垃圾,集中堆放在指定地點(diǎn)。清運(yùn)時(shí)確保無(wú)飄灑、無(wú)異味、無(wú)滿(mǎn)溢和無(wú)滲水等現(xiàn)象。每日收集垃圾2次,垃圾日產(chǎn)日清,每日抹布抹1次,每周清洗1次,確保垃圾桶、果皮箱周?chē)孛鏌o(wú)散落垃圾、無(wú)污水、無(wú)明顯污跡;垃圾桶、果皮箱無(wú)污跡、無(wú)油污;經(jīng)常噴灑藥水,防止發(fā)生蟲(chóng)害。
綠化服務(wù) 負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)辦公場(chǎng)所綠植及院落所有綠化的養(yǎng)護(hù)、維護(hù)保養(yǎng),院落綠植覆蓋率不低于85%,配置專(zhuān)業(yè)的綠化人員定期修剪、施肥,保持美觀(guān)。
冬季清雪服務(wù) 冬季清雪工作由物業(yè)服務(wù)方提供人員或機(jī)械、設(shè)備承擔(dān)(包含物料),做到邊下邊清,10厘米以下小雪3小時(shí)內(nèi)清,10厘米以上大雪日清,清雪工作不得影響正常辦公秩序,清雪須做到無(wú)死角,無(wú)遺漏,并由乙方人員或乙方機(jī)械將清掃的積雪運(yùn)送到指定位置。
設(shè)備維修服務(wù) (1)主要承擔(dān)樓內(nèi)水、電、暖、氣等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)及維修工作。制定水、電、暖、氣的安全檢查制度,及時(shí)更換損壞的零部件。 (2)定期檢修、清潔機(jī)房設(shè)備、配電室設(shè)施,加強(qiáng)日常巡視、維護(hù)和檢修工作,及時(shí)排查隱患問(wèn)題,保障設(shè)施完好,正常運(yùn)行。 (3)按期對(duì)電梯和消防設(shè)施進(jìn)行強(qiáng)保,確保設(shè)備的安全運(yùn)行,做好檢查記錄。負(fù)責(zé)樓內(nèi)的電梯維護(hù)保養(yǎng)、檢測(cè);消防維護(hù)保養(yǎng)、檢測(cè);每年必須出具檢測(cè)報(bào)告,上述相關(guān)費(fèi)用均由服務(wù)方承擔(dān)。 (4)及時(shí)清理各類(lèi)排水、排污設(shè)施,確保排放暢通;定期檢查,對(duì)排水管排水口開(kāi)裂、破損等及時(shí)更換;達(dá)到排水暢通,無(wú)積水、臭味。 (5)如遇突發(fā)狀況,如水電故障等情況,無(wú)條件保證30分鐘內(nèi)有專(zhuān)業(yè)人員到場(chǎng)進(jìn)行及時(shí)處置。
人員配置 供應(yīng)商需根據(jù)以上服務(wù)內(nèi)容自行測(cè)算所需服務(wù)人員,所有專(zhuān)業(yè)人員必須持證上崗,需提供合理得人員配置方案及詳細(xì)人員工資等成本的核算明細(xì)。