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濰坊魯臺會展中心管理服務(wù)采購項目單一來源采購公示

發(fā)布日期：2025-02-10

所屬地區(qū)：山東省濰坊市


濰坊魯臺會展中心管理服務(wù)采購項目單一來源采購公示
一、項目信息：
采購人：濰坊市財政局機關(guān)
項目編號：SDGP370700000202502000008
項目名稱：濰坊魯臺會展中心管理服務(wù)采購項目
擬采購的貨物或服務(wù)的說明：魯臺會展中心占地336畝，建筑面積12萬平方米，作為濰坊市標志性建筑，是各類大型政府、商業(yè)、文化展會活動的主要舉辦場地。本項目采購服務(wù)范圍包括：負責魯臺會展中心區(qū)域內(nèi)日常和展會活動期間的安全生產(chǎn)管理、安保和環(huán)境秩序管理等，確保安全無事故；負責設(shè)施設(shè)備維護維修及運行管理等，按規(guī)定對特種設(shè)備、消防設(shè)備等進行檢測，確保區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備時刻處于安全正常運行狀態(tài)；負責衛(wèi)生保潔、垃圾清運、園林綠化養(yǎng)護管理等，達到相關(guān)標準要求。同時負責魯臺會展中心區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的年度大中修和日常維修等項目，主要包括消防系統(tǒng)、土建裝飾裝修、給排水系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、強電系統(tǒng)、智能控制系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防炮系統(tǒng)等項目的維修更換和易耗品的更換等。
擬采購的貨物或服務(wù)的預算金額：1094.66萬元
采用單一來源采購方式的原因及說明：1、魯臺會展中心是集展覽、會議、商務(wù)、娛樂等功能于一體的大型國際性會展中心，其設(shè)計造型獨特，為大型異形建筑，總建筑面積12萬平方米，整體采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，外輔結(jié)構(gòu)網(wǎng)架造型，內(nèi)部結(jié)構(gòu)復雜、造型獨特、專業(yè)性強、場館內(nèi)設(shè)施設(shè)備繁多，科技感十足，日常管理維護難度大。濰坊昌大公共建筑物業(yè)管理有限公司作為魯臺會展中心承建單位濰坊昌大建設(shè)集團有限公司的全資子公司，對日常管理和維修維護中遇到的技術(shù)難題，以及需要查閱的相關(guān)建筑結(jié)構(gòu)圖紙、變更資料等，能夠及時協(xié)調(diào)昌大集團第一時間提供協(xié)助和配合，毫無保留的進行技術(shù)指導，及時派遣專業(yè)技術(shù)人員到現(xiàn)場協(xié)助相關(guān)維護工作，從而更好地確保魯臺會展中心各類隱患提前預測和特殊情況的及時處置，有效化解了各種突發(fā)風險。在日常管理過程中，濰坊昌大公共建筑物業(yè)管理有限公司還依托昌大集團的施工管理經(jīng)驗，結(jié)合場館獨特特點和功能，制定了供配電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)等專業(yè)詳細的作業(yè)指導書，對場館安全、活動保障、設(shè)備運行等起到了重要的技術(shù)支撐作用?；跒H坊昌大公共建筑物業(yè)管理有限公司以上管理技術(shù)優(yōu)勢，后期若更換物業(yè)管理團隊將勢必影響會展中心的正常運行。2、為提升魯臺會展中心質(zhì)量，積極響應(yīng)市委市政府同時開放公共場所限時免費供市民停車的服務(wù)政策，在財政資金緊張的情況下，濰坊昌大公共建筑物業(yè)管理有限公司投資建設(shè)了智慧停車場；按照《山東省人員密集場所反恐怖防范工作標準》要求，為切實做好會展中心的反恐工作，在園區(qū)北大門、西大門增設(shè)34臺防爆升降柱。鑒于后期服務(wù)需要繼續(xù)利用上述設(shè)施設(shè)備提供保障，若更換物業(yè)承接主體，需要重新安裝相關(guān)設(shè)備設(shè)施，導致服務(wù)成本增加。3、魯臺會展中心作為濰坊市標志性建筑，承擔著魯臺經(jīng)貿(mào)會、中日韓博覽會、文展會等各類大型商業(yè)、文化展覽、會議等政府性活動，這些活動政治性較強，安全保障至關(guān)重要，不能存在一絲一毫安全隱患和服務(wù)保障不到位情形。濰坊昌大公共建筑物業(yè)管理有限公司自2012年以來一直承擔魯臺會展中心物業(yè)管理維護工作，專業(yè)技術(shù)人員穩(wěn)定、管理制度健全，積累了豐富的管理經(jīng)驗，公司依托本項目物業(yè)管理經(jīng)驗編制的《物業(yè)服務(wù)規(guī)范（公共場館物業(yè)）》，為同行樹立了服務(wù)規(guī)范標桿。在本項目中的服務(wù)優(yōu)勢明顯，能保質(zhì)保量完成大型會展活動。綜合以上情況，為保障各專業(yè)系統(tǒng)有效運行，確保重大活動服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)《山東省政府購買服務(wù)管理實施辦法》第二十九條第二項“原有服務(wù)項目完成后，需要繼續(xù)購買，若更換承接主體，將無法保證與原有項目的-致性或者服務(wù)配套要求，導致服務(wù)成本大幅增加或原有投資損失的”規(guī)定，本項目擬與濰坊昌大公共建筑物業(yè)管理有限公司進行單一來源談判，現(xiàn)將本項目予以公示。
二、擬定供應(yīng)商信息：
1.名稱：濰坊昌大公共建筑物業(yè)管理有限公司
2.地點：濰坊高新區(qū)健康東街6999號4號樓501
三、公示期限：
2025年2月11日至 2025年2月17日（公示期限不得少于5個工作日）
四、其他補充事宜：
其他補充事宜:1.供應(yīng)商（投標人）網(wǎng)上注冊咨詢電話：15318914578；2.電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：0536-8097130；3.CA辦理窗口電話：15345366335，CA技術(shù)支持電話：18353633022，CA客服電話（24小時）：18560027360。4.采購項目的用途、數(shù)量、簡要技術(shù)要求等：詳見單一來源采購文件。5.本項目發(fā)布的媒介為：濰坊市公共資源交易網(wǎng)、中國山東政府采購網(wǎng)、中國政府采購網(wǎng)。6.關(guān)于本項目的疑問提出、答復、變更、修改、澄清、補充內(nèi)容及對項目的暫停、延期通知等情況均在濰坊市公共資源交易網(wǎng)及有關(guān)網(wǎng)站發(fā)布。供應(yīng)商有義務(wù)自行查閱網(wǎng)站信息及進入交易系統(tǒng)查詢，或于評審前向采購代理機構(gòu)電話詢問確認，未按要求查閱者自行承擔相應(yīng)后果，恕不予單獨告知。7.資格評審階段，通過“信用中國”、“中國政府采購網(wǎng)”等渠道查詢投標單位信用記錄，對查詢時列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕其參與政府采購活動。8.本項目實行電子招標投標，如有意向參與投標，請盡早閱知采購文件中的《政府采購電子化工作須知》，以便能順利進行投標。9.重要提醒：本次評審將使用濰坊市公共資源交易中心新增的“在線報價”功能和“在線會話”功能，具體操作方法詳見網(wǎng)站首頁“資料下載”中的《“在線會話”功能操作手冊》《“在線報價”功能操作手冊》，請供應(yīng)商自行下載學習。
五、聯(lián)系方式：
1、采購人信息
聯(lián) 系人：濰坊市財政局機關(guān)
聯(lián)系地址：濰坊市高新區(qū)東風東街6396陽光大廈22樓
聯(lián)系方式：0536-8097501
2、財政部門
聯(lián) 系人:濰坊市財政局政府采購監(jiān)督管理科
聯(lián)系地址：濰坊市東風東街6396陽光大廈
聯(lián)系電話：0536-8096537
3、采購代理機構(gòu)
名稱:濰坊光正項目管理有限公司
聯(lián) 系人：宋英輝
聯(lián)系地址：山東省濰坊市高新縣（區(qū)）新城街道東方路2878號怡馨園沿街三樓
聯(lián)系方式：0536-8528712