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諸暨市璞園小區(qū)物業(yè)服務(wù) 選聘公告

發(fā)布日期：2024-12-30

所屬地區(qū)：浙江省紹興市

根據(jù)《中華人民共和國民法典》，國家、省、市《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，浙江紹興億科物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理有限公司受諸暨市璞園第一屆業(yè)主委員會委托，就諸暨市璞園小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目（非政府采購）進行公開選聘，歡迎具有獨立法人資格且符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來報名競聘。

一、選聘項目編號：PYWYXP-2024-12-30

序號	項目名稱（內(nèi)容）	數(shù)量	單位	備注
1	諸暨市璞園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目	1	項	服務(wù)期限3年

二、項目概況：

物業(yè)名稱：諸暨市璞園小區(qū) ；

物業(yè)類型：住宅小區(qū) ；

坐落位置：諸暨市浣東街道東三環(huán)線與苧蘿東路交叉口；

四至范圍：

東至：和莊；南至：苧蘿東路；

西至：東三環(huán)路；北至：嘉和苑

總占地面積：29610.30平方米；

總建筑面積：29610.30平方米；

其中：

多層：124戶 17173.41平方米；

排屋：8 戶 1745.68平方米;

總戶數(shù)：132戶；；

出入口共：1個；

電梯數(shù)量：12部；

綠化面積：4454平方米；

物業(yè)管理用房：140.33平方米；

共用實施設(shè)備用房：100.04平方米；

三、競聘人資格與條件（須同時具有）：

由業(yè)主委員會負責(zé)物業(yè)選聘的組織實施工作，并委托第三方機構(gòu)來協(xié)助業(yè)主委員會完成選聘工作，競聘企業(yè)應(yīng)同時具備以下條件：

1.依法注冊登記、具有獨立法人資格，注冊資金在人民幣200萬元（含）以上，工商注冊在2022年1月1日之前；

2.紹興地區(qū)范圍內(nèi)在管的住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目至少2個，其中至少1個項目建筑物超過5萬平方米。（建筑面積以物業(yè)服務(wù)合同為準(zhǔn)，需在服務(wù)合同期限內(nèi)，提供合同復(fù)印件加蓋公章）；

3.擬派項目物業(yè)經(jīng)理具有二年以上管理相似類型的小區(qū)的經(jīng)驗（提供單位承諾或相應(yīng)業(yè)主委員會證明原件及復(fù)印件）；具有大專以上學(xué)歷或者中級以上職稱，無不良執(zhí)業(yè)記錄；

4.競聘單位自開辦以來未列入紹興市行業(yè)主管部門黑名單；未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)記錄失信被執(zhí)行人記錄名單；（以投標(biāo)截止日當(dāng)天在信用中國網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，需須提供相關(guān)證明資料）；

5.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，承諾本項目獨立開設(shè)銀行賬戶；

6.與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競聘。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同單位，不得參加競聘；

7.在選聘過程中有勸退其他物業(yè)公司行為的立即取消資格；

8.承諾若中標(biāo)后繳納3 萬元履約保證金；

9.能承諾繳納競聘保證金人民幣2萬元（違反選聘規(guī)則拉票、未參與評標(biāo)現(xiàn)場答辯串標(biāo)、陪標(biāo)行為、中標(biāo)成功后拒簽合同的，罰沒競聘保證金），并承諾支付物業(yè)選聘過程中的所有費用；

10.本項目不接受聯(lián)合體競聘。

以上資格和條件，除1、2、10以外，其他需競聘單位有書面承諾書作為競聘文件的一部分，遞交選聘人。

四、競聘報名須知、選聘文件發(fā)售時間及地址等：

1.選聘文件發(fā)售時間：即日起至2025年1月5日16:00止（來前請電話確認）；

2.獲取選聘文件地點：諸暨市璞園小區(qū)業(yè)委會辦公室。

3.選聘文件售價（元）：人民幣300元（售后不退）。

4.聯(lián)系人：徐工聯(lián)系電話：13567575097 郵箱：623551596@qq.com