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杭州市桂花溪園公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)公告

發(fā)布日期：2024-11-20

所屬地區(qū)：浙江省杭州市

一、采購人名稱： 杭州市余杭區(qū)瓶窯鎮(zhèn)桂花溪園第二屆業(yè)主委員會

二、采購項(xiàng)目名稱： 杭州市余杭區(qū)瓶窯鎮(zhèn)桂花溪園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

三、采購項(xiàng)目編號： HZYHGHXY－WYXP－202411

四、采購內(nèi)容：

桂花溪園公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)公告

杭州市余杭區(qū)瓶窯鎮(zhèn)桂花溪園第二屆業(yè)主委員會委托杭州友屋科技有限公司作為服務(wù)代理方，就杭州市余杭區(qū)瓶窯鎮(zhèn)桂花溪園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（非政府采購）進(jìn)行公開選聘的工作。歡迎對本項(xiàng)目有意向并具備合格資格要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加競選。具體事項(xiàng)如下：

一、項(xiàng)目名稱：杭州市余杭區(qū)瓶窯鎮(zhèn)桂花溪園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

二、項(xiàng)目編號：HZYHGHXY－WYXP－202411

三、項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于杭州市余杭區(qū)瓶窯鎮(zhèn)崇北街，東至:溪東路；南至:前程路；西至:規(guī)劃道路；北至:崇北街。占地面積：70855.53平方米；總建筑面積：178097.13平方米；其中住宅134754平方米，非住宅43343.13平方米。(高層、小高層住宅：134754 平方米；商鋪0平方米；其他：43343.13 平方米)

四、選聘內(nèi)容：主要為杭州市余杭區(qū)瓶窯鎮(zhèn)桂花溪園提供綜合管理服務(wù)、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)服務(wù)等服務(wù)工作。

五、參與競選的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)至少同時(shí)具備以下業(yè)績要求：

1、具備獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，依法注冊登記滿三年（以競選截止日計(jì)算）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，注冊資金人民幣捌佰萬元及以上，具有本次招標(biāo)經(jīng)營范圍的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、信譽(yù)要求：未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單；

3、杭州市在管時(shí)間達(dá)到3年、建筑面積10萬平方的住宅項(xiàng)目不少于1個(gè)；

4、不接受個(gè)人、聯(lián)合體或掛靠企業(yè)參選，不接受同一集團(tuán)旗下物業(yè)服務(wù)企業(yè)同時(shí)報(bào)名參選，不接受單位負(fù)責(zé)人為同一人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理關(guān)系的不同單位同時(shí)參選。

六、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、本物業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以不低于《杭州市普通住宅物業(yè)菜單式服務(wù)參考收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的乙級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但競選物業(yè)企業(yè)另有其他優(yōu)惠的承諾或改造承諾均作為本合同的組成部分。

2、本物業(yè)管理區(qū)域采用包干制，本次選聘的服務(wù)費(fèi)的價(jià)格須按下表執(zhí)行：

序號	物業(yè)類型	物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)區(qū)間	備注
1	高層、小高層住宅	0.96-1.20元/月·平方米	1-2層公共能耗費(fèi):0.4元/月·平方米 2層以上公共能耗費(fèi)0.6元/月·平方米
2	商鋪及已出租經(jīng)營用房	2.00元/月·平方米	含能耗費(fèi)
3	地下車位管理費(fèi)	30元/月·個(gè)

3、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營性用房由業(yè)主委員會自行管理，其收益歸屬全體業(yè)主所有（物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得主張管理費(fèi)、也不得參加收益分成），其余各項(xiàng)經(jīng)營性收益在業(yè)主委員會的監(jiān)督下委托物業(yè)企業(yè)經(jīng)營，但物業(yè)服務(wù)企業(yè)對此的分成約定為15 %。

七、物業(yè)服務(wù)期限：

本次物業(yè)選聘的服務(wù)期限為2年（以合同約定開始服務(wù)之日起計(jì)算）。
八、競選保證金

本次選聘的競選保證金為80000元（大寫：捌萬元）人民幣，并按下列方式處置：

（一）未中選（或入圍）的企業(yè)，將于結(jié)果產(chǎn)生之日起3個(gè)工作日退還；

（二）如發(fā)生下列情況之一，除取消參選資格外，還須承諾同意由本屆業(yè)主委員會對競選保證金予以沒收，歸屬桂花溪園全體業(yè)主：

1、競選人在競選有效期內(nèi)撤回競選文件或入圍后退出競選的。

2、因中選人原因未按中選通知書中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與業(yè)主委員會簽訂合同；或雖簽訂合同但不按約定時(shí)間進(jìn)場服務(wù)的。

3、不能履行競選文件或現(xiàn)場答辯作出的承諾的。

4、競選人在競選期間有串通、賄選等違規(guī)違法行為的。

5、個(gè)人或者公司借用其他物業(yè)企業(yè)名義、資質(zhì)競選的。

6、競選過程及競選文件中有弄虛作假行為。

7、現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加競選，未能中選且未能按本選聘文件規(guī)定在15日內(nèi)與中選人完成交接的。