溫州市洞頭區(qū)悅瓏錦園公開選聘物業(yè)服務企業(yè)的公告

溫州市洞頭區(qū)悅瓏錦園業(yè)主委員會委托杭州益力安科技有限公司，就溫州市洞頭區(qū)悅瓏錦園選聘物業(yè)服務企業(yè)項目進行公開選聘，歡迎各合格的企業(yè)前來參選。

一、項目名稱：溫州市洞頭區(qū)悅瓏錦園公開選聘物業(yè)服務企業(yè)項目

項目編號： HZYLA-YLJY-20240425

二、項目概況（包括內容、用途、數(shù)量、簡要技術要求等）：

項目地點位于：溫州市洞頭區(qū)昆九路618號。

物業(yè)管理區(qū)域四至：

東至：昌錦街；南至：農林用地；西至：昆九路 ； 北至：村莊公共服務設施用地。

三、項目概述：

1.占地面積:61815.19平方米

2.總建筑面積:170637平方米，其中地上建筑面積:115952平方米，另地下室面積49232 平方米，另架空 5453平方米。住宅面積:109347平方米，地下室49232平方米(停車泊位數(shù):1228)。

3.物業(yè)服務收費標準在下面區(qū)間自由報價（實行包干制）

4.物業(yè)服務合同期限：為1+2年（第1年為試用期，服務滿一年后進行滿意率調查，參與滿意率調查業(yè)主人數(shù)不低于入住人數(shù)的50%。滿意率高于60%，則繼續(xù)服務至3年期滿；滿意率不高于60%的，則重新公開選聘物業(yè)企業(yè)）。

四、參選企業(yè)資格要求：

1.未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、中國政府選聘網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府選聘嚴重違法失信行為記錄名單和良好的商業(yè)信譽，自企業(yè)開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，未列入政府主管部門失信黑名單（報名提供下載文件加蓋公章）；

2.注冊資金不低于2000萬元；

3.溫州主城區(qū)（鹿城、龍灣、甌海、洞頭）在管項目不少于5個、單個項目管理面積不少于13萬平方；

4.具有獨立法人資格和獨立承擔民事責任能力；

5.本項目不接受聯(lián)合體參選，不允許掛靠、不接受同一集團旗下物業(yè)服務企業(yè)同時報名參選；

6.擬派項目經理要求：

（1）大專及以上學歷，年齡45周歲以下；

（2）從事物業(yè)管理項目經理崗位工作滿5年（提供社保證明）。

五、選聘文件的獲取的時間和方式：

獲取時間：2024年5月1日至2024年5月8日

獲取方式：支持網(wǎng)上報名，有意向的單位可將報名資料電子掃描版本發(fā)至郵箱405663999@qq.com，并及時電話聯(lián)系。文件售價 ：500元（售后不退）。

六、參選文件遞交起止時間和地點：

2024年5月12日下午13：00時至13：30。地點：業(yè)主委員會辦公室（23幢1樓）。

七、現(xiàn)場答辯時間及地點：

答辯時間：2024年5月12日下午13：30，答辯地點：業(yè)主委員會辦公室（23幢1樓）。

八、參選企業(yè)必須承諾以下事項（提供承諾書并加蓋公章）：

（1）本次物業(yè)選聘費用（每次業(yè)主大會20元/戶，須收到中選通知書后15個工作日內支付）。

（2）物業(yè)服務合同履約保證金不低于人民幣10萬元（須在物業(yè)服務合同簽訂后15個工作日內支付）。

以上條件及承諾為報名強制條件，報名企業(yè)應當符合才報名，如發(fā)現(xiàn)不符則取消其報名資格并沒收參選保證金。

九、參選保證金及交付方式:

1、本次項目采用公開報名方式，符合參選資格條件的企業(yè)均可在規(guī)定時間內報名,企業(yè)評標先后順序按參選企業(yè)交納參選保證金到賬的先后排序。

2、參選保證金:人民幣5萬元 整(須在 2024年5月8日16時前交納,未交納參選保證金的視作放棄本次參選)。

參選保證金交付方式:銀行轉賬（注明：參選保證金）匯入杭州益力安科技有限公司賬戶。

十、確定中選企業(yè)辦法：

綜合評分法。經浙江省政采云及小區(qū)公告欄發(fā)布選聘公告，參選的物業(yè)服務企業(yè)至少需要3家，否則需延長報名期直至滿3家。由選聘小組根據(jù)評分辦法進行綜合評分，按得分從高到底確定3家候選物業(yè)企業(yè)提交業(yè)主大會表決，產生最終中選物業(yè)服務企業(yè)。如果沒有任何一家物業(yè)服務企業(yè)達到法定數(shù)業(yè)主同意，則業(yè)主委員會組織業(yè)主對兩家候選物業(yè)企業(yè)中得票較高的一家物業(yè)企業(yè)進行單獨表決。如果獲得業(yè)主大會法定數(shù)通過的，則確定為中選企業(yè)。

十一、其他事項：

1、獲取選聘文件時需提交資料：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人的身份證、法人授權委托書以及被授權人身份證、信用中國查詢、溫州主城區(qū)在管項目合同復印件及參選企業(yè)承諾書（本公告第八條）（以上資料均為復印件，需加蓋單位公章，需有聯(lián)系電話）。

2、聯(lián)系方式

選聘人名稱： 溫州市洞頭區(qū)悅瓏錦園業(yè)主委員會

聯(lián) 系 人：楊主任 聯(lián)系電話：13777772988（微信同號）

聯(lián) 系 人：林秘書 聯(lián)系電話：13957796723（微信同號）

選聘人代理機構名稱：杭州益力安科技有限公司

聯(lián) 系 人：苗海超聯(lián)系電話：13735436971（微信同號）

溫州市洞頭區(qū)悅瓏錦園業(yè)主委員會

杭州益力安科技有限公司

2024年5月1日