一、項(xiàng)目名稱：黃巖區(qū)水庫(kù)移民飛地抱團(tuán)第五期聯(lián)購(gòu)沙埠鎮(zhèn)小微工業(yè)園項(xiàng)目招租

二、項(xiàng)目地點(diǎn)：位于黃巖區(qū)沙埠鎮(zhèn)繁三村。

三、準(zhǔn)入行業(yè)要求：橡膠和塑料制品業(yè)或通用設(shè)備制造業(yè)。

四、項(xiàng)目出租規(guī)模：

聯(lián)購(gòu)標(biāo)的物的出租包括沙埠鎮(zhèn)小微工業(yè)園5號(hào)標(biāo)準(zhǔn)廠房（一幢總層數(shù)5層，一層層高約7.8米，二至四層平均層高3.85米；建筑面積共計(jì)11399.83平方米，其中第1層建筑面積為2079.68平方米，第2層建筑面積為2198.44平方米，第3層建筑面積為2252.25平方米，第4層建筑面積為2252.25平方米，第5層建筑面積為2617.21平方米）。

8號(hào)宿舍樓3層（10層15間、11層15間、12層10間）共40間（層高約3米，建筑面積共1961.07平方米）。

五、投標(biāo)人資格：

（1）中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人；

（2）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（3）具有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，具有履行合同所必需的專業(yè)團(tuán)隊(duì)和資金來源；

（4）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（5）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（6）近三年內(nèi)無重大違法記錄；

（7）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

六、招租方式：公開招標(biāo)出租。投標(biāo)人必須達(dá)到3家及以上，若投標(biāo)人不足3家的，視為本次招租失敗。

七、出租年限：租期五年（租金起算時(shí)間為合同簽訂后第61天，例招租合同簽訂日期為2024年6月1日，則租金起算時(shí)間為2024年7月31日）。

八、租金標(biāo)底價(jià)（低于標(biāo)底價(jià)無效）：

①?gòu)S房：每月每平方米人民幣壹拾壹元貳角零分，￥11.20元（含稅），建筑面積按11399.83平方米計(jì)（租金結(jié)算以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)），每月合計(jì)人民幣127678元；

②宿舍：每月每間人民幣叁佰元整，￥300元（含稅），共40間，每月合計(jì)人民幣12000元。

③廠房及宿舍合計(jì)月租金最低：139678元。

九、租金結(jié)算方式：一年一付，五年分五次結(jié)算，前三年每月租金廠房按房產(chǎn)證面積與廠房中標(biāo)單價(jià)進(jìn)行結(jié)算，宿舍按40間與宿舍中標(biāo)單價(jià)進(jìn)行結(jié)算；第四年、第五年每月租金（廠房及宿舍）在前三年月租金基礎(chǔ)上增加5%（含稅）結(jié)算。

十、租金支付時(shí)間：第一年度租金需在合同簽訂前付清，若合同簽訂前招租人未取得房產(chǎn)證的，則承租方在招租人取得房產(chǎn)證后10日歷天內(nèi)付清。

十一、取標(biāo)方式：以月租金（廠房及宿舍合計(jì)）最高者中標(biāo)，如遇2家或2家以上最高投標(biāo)報(bào)價(jià)相同，以抽簽的方式確定中標(biāo)人。

十二、本項(xiàng)目投標(biāo)保證金200萬元（人民幣），須于投標(biāo)報(bào)名截止時(shí)間前到賬（因各銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間不同，請(qǐng)盡量提前繳納）。存款賬號(hào)：201000024690511，戶名：臺(tái)州市黃巖區(qū)沙埠鎮(zhèn)南胡村股份經(jīng)濟(jì)合作社，開戶行：黃巖沙埠農(nóng)商銀行。開標(biāo)后中標(biāo)人投標(biāo)保證金不退還，投標(biāo)保證金部分轉(zhuǎn)履約保證金10萬元，剩下部分轉(zhuǎn)租金至抵完為止（保證金不計(jì)息）；未中標(biāo)者，投標(biāo)保證金開標(biāo)后5天內(nèi)不計(jì)息退還。

十三、合同簽訂

自《中標(biāo)通知書》發(fā)出之日起30日內(nèi)，招租方和承租方應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，合同格式詳見本公告附件。

十四、投標(biāo)報(bào)名

報(bào)名截止時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至2024年4月30日17時(shí)00分止。

報(bào)名地點(diǎn)：黃巖區(qū)縣前街1號(hào)源鴻大廈3樓。

報(bào)名費(fèi)用：500元。

報(bào)名時(shí)須提供：

（1）法定代表人身份證原件和復(fù)印件壹份；（2）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件和復(fù)印件壹份；（3）投標(biāo)保證金匯款憑證；（4）介紹信或法定代表人授權(quán)委托書原件及報(bào)名經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件（若法定代表人親自辦理，此項(xiàng)不需要提供）?！咀ⅲ荷鲜鏊袕?fù)印件均須加蓋單位公章】。

    十五、提交投標(biāo)單截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間：2024年5月13日14時(shí)30分。

    十六、提交投標(biāo)單地點(diǎn)及開標(biāo)地點(diǎn)：黃巖區(qū)縣前街1號(hào)源鴻大廈3樓會(huì)議室。

    十七、承租方未及時(shí)支付租金，招租方有權(quán)予以另行公開招租。

十八、其他有關(guān)要求（具體要求詳見1合同）：

1.本次招租廠房不含屋頂使用權(quán)，屋頂使用權(quán)仍歸招租方所有，若招租方或第三人使用屋項(xiàng)時(shí)，承租方應(yīng)予以積極配合。在不影響招租方屋頂使用權(quán)的情況下，經(jīng)招租方同意，承租方才能在屋頂放置設(shè)備。

2.承租方入園前須與項(xiàng)目所在地鎮(zhèn)（街道）、小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園開發(fā)主體（管理方）簽訂《小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園入園企業(yè)管理協(xié)議書》（附件2）。

3.招租方提供的變壓器為400KV,如果不能滿足承租方要求的，承租方可在租期內(nèi)對(duì)變壓器進(jìn)行增容的，承租期滿后，承租方必須進(jìn)行還原，同時(shí)在承租方辦理好轉(zhuǎn)戶手續(xù)并且按合同約定將廠房交回招租方后，招租方無息退回履約保證金。

4.未經(jīng)招租方同意，承租方不得擅自改變?cè)课葜黧w結(jié)構(gòu)。如承租方擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，招租方有權(quán)隨時(shí)收回租用權(quán)，并由承租方承擔(dān)因結(jié)構(gòu)改變帶來的一切后果和損失，租金不予以退回。

5.承租期內(nèi)所涉及到的物業(yè)管理費(fèi)等所有第三方服務(wù)費(fèi)用，均由承租方自行負(fù)責(zé)支付，與招租方無關(guān)。因承租方原因造成承租終止的，租金不再退回。承租期內(nèi)因招租方原因造成承租終止的，招租方退還承租方未到期的租金，并賠償承租方未到期租金的10%作為違約金，裝修部分不再補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用。

6.承租方生產(chǎn)期間必須符合國(guó)家政策法律法規(guī)要求，同時(shí)必須嚴(yán)格按照消防及其他安全規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)防安全事故發(fā)生，如違規(guī)操作，所造成的后果自負(fù)。

7.承租期內(nèi)承租方不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)或堆放危險(xiǎn)品和有毒物品，不得經(jīng)營(yíng)違禁商品，不得堆放雜物擠占公共場(chǎng)地，承租方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須滿足本工業(yè)園區(qū)的入駐要求。承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，招租方有權(quán)解除租賃合同或提交司法部門處理。

8.承租方必須準(zhǔn)時(shí)繳納水、電費(fèi)，逾期不繳納的，招租方有權(quán)停止水、電供應(yīng)。廠房?jī)?nèi)有1臺(tái)電梯，如果不能滿足承租方要求的，承租方可加裝電梯，但相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，承租期滿后如招租方無特殊要求，則須由承租方拆回并恢復(fù)原樣，承租期內(nèi)所涉及到的電梯所有費(fèi)用，包括但不限于維護(hù)、保養(yǎng)、保修等，均由承租方自行負(fù)責(zé)支付，與招租方無關(guān)。

9.招租方應(yīng)正常維修屋頂及落水管，非因招租方原因造成損壞的房屋及設(shè)施（包括使用不當(dāng)）由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。因不可抗力造成的損害雙方互不負(fù)責(zé)。

10.承租方在租期內(nèi)進(jìn)行的裝修，在承租期結(jié)束后不得拆除，招租方不補(bǔ)償承租方任何裝修費(fèi)用。因承租方拆卸、破環(huán)造成房屋的改觀，其修復(fù)費(fèi)用應(yīng)由承租方承擔(dān)，在履約保證金中扣除。

11.承租方在承租期內(nèi)必須遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，依法租用。如承租方有違法違規(guī)行為和違反本合同的約定，一經(jīng)查實(shí)，招租方有權(quán)終止合同，收回租用權(quán)，不再退還租金。

12.承租方在承租期內(nèi)必須辦理廠房保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為招租方，如果承租方經(jīng)招租方催告后仍不辦理廠房保險(xiǎn)的，視為承租方自愿放棄承租資格,招租方有權(quán)沒收履約保證金10萬元，終止合同，重新發(fā)租。

13.招租方在合同簽訂前將第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的本廠房土壤檢測(cè)報(bào)告提供給承租方，承租期滿后，承租方將第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的本廠房土壤檢測(cè)報(bào)告提供給承租方。承租期內(nèi)，承租方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不得對(duì)土壤造成損害，如有損害的，招租方有權(quán)沒收履約保證金10萬元，由承租方負(fù)責(zé)土壤修復(fù)并支付相關(guān)費(fèi)用。

14.在承租期內(nèi)，承租方有權(quán)將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，但不得轉(zhuǎn)移本合同的權(quán)利和義務(wù)。

十九、聯(lián)系方式

招租方：臺(tái)州市黃巖區(qū)沙埠鎮(zhèn)南胡村股份經(jīng)濟(jì)合作社

聯(lián)系人：朱先生 13857638698

招租代理機(jī)構(gòu)：臺(tái)州市黃巖中尚工程咨詢有限公司

聯(lián)系人：林女士 0576-84038021 13857621873

監(jiān)督管理

名稱：臺(tái)州市黃巖區(qū)移民工作中心；臺(tái)州市黃巖區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局；

臺(tái)州市黃巖區(qū)沙埠鎮(zhèn)人民政府

聯(lián)系人：李女士 0576-84082529

以上公告最終解釋權(quán)歸招租方所有

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