一、項目基本情況 1、項目編號：汴順財招標采購-2024-1 2、項目名稱：開封市順河回族區(qū)街道（社區(qū)）綜合養(yǎng)老服務中心使用權項目 3、采購方式：公開招標 4、預算金額：1.00元

序號	包號	包名稱	包預算（元）	包最高限價（元）
1	A包	鐵塔街道綜合養(yǎng)老服務中心	0	0
2	B包	開化社區(qū)養(yǎng)老服務中心	0	0
3	C包	六四六社區(qū)養(yǎng)老服務中心	0	0

5、采購需求（包括但不限于標的的名稱、數(shù)量、簡要技術需求或服務要求等） 5.1、項目概況：
5.1.1開封市順河回族區(qū)鐵塔街道綜合養(yǎng)老服務中心位于 鐵塔三街與五街交匯處 ,該項目建設用地面積712.07 ㎡。房屋總建筑面積2178.85m2；
5.1.2開封市順河回族區(qū)開化社區(qū)養(yǎng)老服務中心位于 順河回族區(qū)工業(yè)街道開化社區(qū)院內 ,該項目建設用地面積505.27㎡。房屋總建筑面積2021.08 m2；
5.1.3開封市順河回族區(qū)六四六社區(qū)養(yǎng)老服務中心位于 順河回族區(qū)工業(yè)街道六四六社區(qū)院內 ,該項目建設用地面積683.96 ㎡。房屋總建筑面積2785.71m2；
5.2、招標范圍：
A包：鐵塔街道綜合養(yǎng)老服務中心的經營權、管理權、維修、維護等全部內容。
B包：開化社區(qū)養(yǎng)老服務中心的經營權、管理權、維修、維護等全部內容。
C包：六四六社區(qū)養(yǎng)老服務中心的經營權、管理權、維修、維護等全部內容。
5.3、經營期限：20年
5.4、服務質量要求：滿足國家相關法律規(guī)定、現(xiàn)行行業(yè)標準和規(guī)范，符合招標人服務質量要求及管理要求
5.5、回報機制：用戶付費
5.6、主要合作條件與要求：結合本項目的實際，本項目為可經營性的養(yǎng)老服務中心項目，經營期限為20年。即通過法定程序，將本項目經營權交給中標的項目公司；負責養(yǎng)老服務中心經營、管理、維修、維護等全部內容；雙方按照現(xiàn)行規(guī)定簽訂經營協(xié)議，明確經營權利與責任。如有違約，按照協(xié)議追究經營公司的違約責任。
5.7、標包劃分：本項目分三個包段
A包：鐵塔街道綜合養(yǎng)老服務中心
B包：開化社區(qū)養(yǎng)老服務中心
C包：六四六社區(qū)養(yǎng)老服務中心 6、合同履行期限：同經營期限 7、本項目是否接受聯(lián)合體投標：否 8、是否接受進口產品：否 9、是否專門面向中小企業(yè)：否 二、申請人資格要求： 1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定； 2、落實政府采購政策滿足的資格要求： 詳見招標文件 3、本項目的特定資格要求 3.1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條之規(guī)定：
（1）具有獨立承擔民事責任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件）
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（提供2022年經審計的財務報告或提供其基本開戶銀行出具的有效期內的資信證明）
（3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力（提供書面聲明）
（4）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供2023年度以來任意3個月依法繳納稅收和社會保障資金的證明，依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人(供應商)，應提供相應證明文件）
（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；（提供書面聲明）
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.2、根據(jù)《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（財庫[2016]125號）規(guī)定，投標人(供應商)需通過“信用中國”網站（www.creditchian.gov.cn）查詢未列入失信被執(zhí)行人（“失信被執(zhí)行人”或者通過“中國執(zhí)行信息公開網”進行查詢）、重大稅收違法失信主體；通過中國政府采購（www.ccgp.gov.cn）查詢政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的網頁版截圖，信用信息查詢截止時間為公告發(fā)布之日起至投標截止時間前。并附在投標文件中，未提供網頁信用查詢截圖或經查實被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人(供應商)，均將被拒絕參與政府采購活動。投標人(供應商)報名至與采購人簽訂合同期間一旦發(fā)現(xiàn)投標人(供應商)存在信用問題，采購人均有權取消其中標資格。
3.3、本項目不接受聯(lián)合體投標。 三、獲取招標文件 1.時間：2024年02月09日 至 2024年03月03日，每天上午09:00至12:00，下午12:00至23:59（北京時間，法定節(jié)假日除外。） 2.地點：開封市公共資源交易信息網 3.方式：通過電子交易系統(tǒng)下載。投標單位須注冊成為《開封市公共資源交易信息網》會員并取得CA密鑰，憑CA密鑰登錄“政采、工程業(yè)務系統(tǒng)”并按網上提示下載招標文件及資料（詳見http://www.kfsggzyjyw.cn首頁辦事指南-操作規(guī)程）。潛在投標人可打開開封市公共資源交易中心網站http://www.kfsggzyjyw.cn首頁“流程公開”里查詢招標文件。 4.售價：0元 四、投標截止時間及地點 1.時間：2024年03月04日09時30分（北京時間） 2.地點：開封市公共資源交易信息網 電子投標文件須在投標截止時間前在開封市公共資源交易中心網站（歡迎使用開封市公共資源交易平臺 （http://www.kfsggzyjyw.cn/kfggzy/）會員系統(tǒng)中加密上傳。 五、開標時間及地點 1.時間：2024年03月04日09時30分（北京時間） 2.地點：開封市公共資源交易信息網 本項目采用“遠程不見面”開標方式,投標人無需到現(xiàn)場提交原件資料、無需到開封市公共資源交易中心現(xiàn)場參加開標會議；投標人應當在開標時間前,登錄遠程開標大廳,在線準時參加開標活動并進行投標文件解密、答疑澄清等；（系統(tǒng)解密時長默認為40分鐘，錯過解密時長者視為自動放棄本次投標）。 六、發(fā)布公告的媒介及招標公告期限 本次招標公告在《河南省政府采購網》、《》、《開封市公共資源交易信息網》上發(fā)布， 招標公告期限為五個工作日 。 七、其他補充事宜 監(jiān)督單位：開封市順河回族區(qū)財政局政府采購辦公室
聯(lián)系方式：0371-23388639 八、凡對本次招標提出詢問，請按照以下方式聯(lián)系 1. 采購人信息 名稱：開封市順河回族區(qū)民政局 地址：河南省開封市順河回族區(qū)儀北街政府東院綜合辦公樓 聯(lián)系人：楊老師 聯(lián)系方式：0371-23388701 2.采購代理機構信息（如有） 名稱：河南正馳工程管理有限公司 地址：開封市第四大街鄭開印象城 聯(lián)系人：李老師 聯(lián)系方式：0371-22671688 3.項目聯(lián)系方式 項目聯(lián)系人：李老師 聯(lián)系方式：0371-22671688