江西省明信工程咨詢有限公司受南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)蛟橋街道下羅村村民委員會 委托，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對下羅棚改一期安置地錦泰家苑（羅家地塊）1-3棟一樓商鋪招租項目進行其他招標，歡迎合格的供應商前來投標。
項目名稱：下羅棚改一期安置地錦泰家苑（羅家地塊）1-3棟一樓商鋪招租項目
項目編號：JXMX2024-ZC1
項目聯(lián)系方式：
項目聯(lián)系人：陳女士
項目聯(lián)系電話：13767108005
采購單位聯(lián)系方式：
采購單位：南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)蛟橋街道下羅村村民委員會
采購單位地址：南昌市廬山南大道2599號
采購單位聯(lián)系方式：夏女士 13970892319
代理機構(gòu)聯(lián)系方式：
代理機構(gòu)：江西省明信工程咨詢有限公司
代理機構(gòu)聯(lián)系人：陳女士 13767108005/李女士 15707962559
代理機構(gòu)地址： 南昌市紅谷灘區(qū)恒盛銀都A座1703室
一、采購項目內(nèi)容
招 標 公 告
招標編號：JXMX2024-ZC1
本招標項目下羅棚改一期安置地錦泰家苑（羅家地塊）1-3棟一樓商鋪招租項目經(jīng)南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)蛟橋街道下羅村村民委員會村民代表大會會議通過，由江西省明信工程咨詢有限公司作為項目受托方對下羅棚改一期安置地錦泰家苑（羅家地塊）1-3棟一樓商鋪招租項目實行公開招標，擇優(yōu)選定合作人。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
1.1項目名稱：下羅棚改一期安置地錦泰家苑（羅家地塊）1-3棟一樓商鋪招租項目
1.2招標編號：JXMX2024-ZC1
2.項目概況：
2.1項目地址：南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)蛟橋街道下羅棚改一期安置地錦泰家苑（羅家地塊）1-3棟
2.2本次招標的租賃物地址及相應面積等信息具體詳見下表格：
項目情況一覽表
| 合同 包數(shù) |
標包編號 |
標包名稱 |
租賃面積 （㎡） |
租賃期限 （年） |
招租底價 （元/㎡/月） |
投標保證金 （元） |
| 1 |
下羅棚改一期安置地錦泰家苑（羅家地塊）1棟一樓整層商鋪招租項目 |
704.73㎡ |
6年 |
10.5元/㎡/月起 |
10000 |
|
| 2 |
下羅棚改一期安置地錦泰家苑（羅家地塊）2棟一樓商鋪（1-9號）招租項目 |
728.99㎡ |
6年 |
16元/㎡/月起 |
10000 |
|
| 3 |
下羅棚改一期安置地錦泰家苑（羅家地塊）3棟一樓商鋪（1-9號）招租項目 |
708.61㎡ |
6年 |
14元/㎡/月起 |
10000 |
注：（每份招租文件及投標保證金單據(jù)只能投一個合同包）
3．項目要素及要求
3.1租金單價最低限價：詳見項目情況一覽表；
3.2合作方式及范圍：由中標人獨立核算、自主經(jīng)營、自負盈虧；
3.3土地權(quán)屬性質(zhì)：土地為集體用地；
3.4合作年限：6年；
3.5招標方式：公開招標；
3.6租賃房屋用途屬性：房地產(chǎn)實際用途為商業(yè)，經(jīng)營范圍不限；
3.7其它：
3.7.1繳費標準及遞增方式：先繳費后使用的原則，按年交納，第1-3年租賃價按成交單價元/㎡/月（稅后租金），每年租賃費一次性支付，第4-6年每年租賃費在第1年租賃費基礎(chǔ)上遞增3%計算。
3.7.2履約擔保形式：發(fā)出中標通知書后，簽訂合同前，以轉(zhuǎn)賬方式提交，租賃（履約）保證金在本合同履行完畢后經(jīng)中標人申請，無未了事宜后5日內(nèi)無息退還。
3.7.4本項目免租期：3個月。
4．投標人資質(zhì)要求：
4.1投標人須具有獨立法人資格及有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照；投標人若是自然人投標的需提供投標人身份證復印件及2024年1月后開具的無不良記錄的個人征信復印件；
4.2原與招標人有租賃關(guān)系的承租方如存在欠款、欠租、誠信不良的，不得參與本次招投標；
4.3租賃期間，未經(jīng)招租人書面同意，中標人（單位）不能擅自轉(zhuǎn)讓該商鋪的租賃權(quán)；
4.4本項目不接受聯(lián)合體投標。
5．招標文件的獲取：
時間：2024年1月9日至2024年1月15日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）
地點：江西省明信工程咨詢有限公司（南昌市紅谷灘區(qū)恒盛銀都A座1703室）
招標文件發(fā)售方式：現(xiàn)場購買或電子郵件方式獲取
①現(xiàn)場購買須攜帶：營業(yè)執(zhí)照副本（自然人競租的提供身份證復印件及原件，2024年1月后開具的無不良記錄的個人征信復印件及原件），法定代表人（經(jīng)營者）身份證明書及身份證原件或法定代表人（經(jīng)營者）授權(quán)委托書及代理人身份證原件。
②電子郵件報名請將報名文件【營業(yè)執(zhí)照副本（自然人競租的提供身份證掃描件及2024年1月后開具的無不良記錄的個人征信掃描件）+經(jīng)辦人身份證掃描件+法定代表人（經(jīng)營者）授權(quán)書】的原件彩色掃描為PDF文件（請確保文件清晰）發(fā)送至ljx199203@qq.com郵箱并備注單位名稱，添加代理公司微信15707962559并電話告知招標代理工作人員進行查驗，查驗無誤并微信交納報名費后按程序發(fā)放招租文件。
售價：300元人民幣/標段。標書一經(jīng)售出，概不退還。
6．投標保證金的提交：
6.1投標保證金提交的時間：開標前一個工作日下午17:00前。
6.2從投標人所在地企業(yè)基本存款賬戶以轉(zhuǎn)賬或電匯方式匯入招標文件指定的投標保證金銀行賬號（自然人投標須從個人基本存款賬戶），投標人在轉(zhuǎn)賬或電匯的憑證上應按照以下格式注明，以便核對：“（標包編號：***、合同包：***）的投標保證金”。
6.3投標保證金提交的金額：人民幣10000元/合同包。
7．評標方法
本招標項目采用的評標辦法：最高評標價法。
8．投標文件的遞交
8.1投標文件遞交的截止時間(投標截止時間)：2024年01月19日下午14時00分，提交地點為江西省明信工程咨詢有限公司開標大廳(地址：南昌市紅谷灘區(qū)恒盛銀都A座1703室)。在遞交投標文件的同時，投標人擬派的委托人持授權(quán)委托書和身份證原件到場核驗登記。逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕。
8.2逾期送達的或未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
9．發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在中國政府采購網(wǎng)上發(fā)布。
二、開標時間：2024年01月19日 14:00
三、其它補充事宜
無
四、預算金額：
預算金額：0.000000 萬元（人民幣）
發(fā)布媒體:
建設工程招標網(wǎng)（http://www.jd0791.com/）
