杭州市錢塘區(qū)晨光國(guó)際花園小區(qū)第三屆業(yè)主委員會(huì)，就晨光國(guó)際花園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目委托杭州云耐招標(biāo)代理有限公司進(jìn)行公開選聘，歡迎對(duì)本項(xiàng)目有興趣并具備參選資格的物業(yè)管理企業(yè)前來(lái)競(jìng)選。
一、選聘編號(hào)：2024（YN）CGGJHY-WYXP-01
二、選聘項(xiàng)目概況（內(nèi)容、用途、數(shù)量）：
序號(hào) | 選聘內(nèi)容 | 數(shù)量 | 單位 | 備注 |
1 | 晨光國(guó)際花園物業(yè)管理服務(wù) | 1 | 項(xiàng) | 服務(wù)期3年 |
物業(yè)管理區(qū)域四至范圍（規(guī)劃平面圖）： 東至：二十五號(hào)大街；南至：十六號(hào)大街 ；西至：二十三號(hào)大街；北至：舒安弄； 總占地面積122550平方米，建筑總面積457134.1平方米，包括地上面積343140平方米、地下面積約106225平方米。其中住宅建筑面積321920.6平方米，商鋪建筑面積17644.29平方米(不包含架空層），社區(qū)用房建筑面積755平方米，物業(yè)管理用房建筑面積1030平方米，物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房建筑面積1380平方米。 轄區(qū)住戶：住宅總戶數(shù)2636戶。 機(jī)動(dòng)車位：共有車庫(kù)車位2811個(gè)，其中地面車庫(kù)137個(gè)、地下2674車位個(gè)。 （以上所有數(shù)據(jù)以實(shí)際勘測(cè)為準(zhǔn)） | ||||
三、符合以下資格的競(jìng)選人予以報(bào)名（報(bào)名時(shí)提供）：
1、具備良好的商業(yè)信譽(yù)，未被“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，自企業(yè)開辦以來(lái)無(wú)欺詐及弄虛作假行為，未列入政府主管部門失信黑名單（報(bào)名提供下載文件加蓋公章）。
2、依法注冊(cè)登記，截至選聘公告發(fā)布當(dāng)日24:00，注冊(cè)資本金不低于2000萬(wàn)元；
3、截至選聘公告發(fā)布當(dāng)日24:00，公司成立年限不低于5年；
4、截至選聘公告發(fā)布當(dāng)日24:00，杭州區(qū)域內(nèi)有在管住宅樓盤。以供業(yè)委會(huì)現(xiàn)場(chǎng)考察（如是前期在管物業(yè)的，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名時(shí)提供社區(qū)出具的在管證明，在管證明落款時(shí)間需要在報(bào)名期間內(nèi)的有效）。
5、擬派的項(xiàng)目經(jīng)理必須符合下列要求：
（1）具有《物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證書》或以上等級(jí)證書；
（2）具備三年及以上物業(yè)管理經(jīng)歷并承擔(dān)過(guò) 2個(gè)及以上同類物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，且懂管理、會(huì)管理、工作思路清晰、有較強(qiáng)的事業(yè)心、責(zé)任心，處事嚴(yán)謹(jǐn)（以物業(yè)服務(wù)合同為依據(jù)）；
（3）大專及以上學(xué)歷，無(wú)不良執(zhí)業(yè)記錄。
6、能承諾一級(jí)財(cái)務(wù)獨(dú)立規(guī)范建賬。
7、承諾若中標(biāo)，在新老物業(yè)移交之前委托有查驗(yàn)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)（承接查驗(yàn)不得轉(zhuǎn)包分包），費(fèi)用由中標(biāo)物業(yè)服務(wù)單位支付。
8、不允許掛靠，不接受聯(lián)合體參選，不接受同一實(shí)際控制人下轄的物業(yè)服務(wù)企業(yè)同時(shí)參選。
四、選聘文件的發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)等：
1、選聘報(bào)名時(shí)間：2024年1月7日9:00起至2024年1月16日17：00時(shí)止（節(jié)假日除外）。
2、選聘文件發(fā)售時(shí)間：2024年1月7日9:00起至2024年1月16日17：00時(shí)止。
3、選聘文件發(fā)售地點(diǎn)：杭州市拱墅區(qū)海藍(lán)財(cái)富中心南樓10樓1003（0571-88387680）。
4、競(jìng)選保證金提交截止時(shí)間：2024年1月26日17時(shí)止。
五、選聘文件提交截止時(shí)間：2024年1月27日12：30時(shí)止。
六、選聘文件提交地點(diǎn)：杭州市拱墅區(qū)海藍(lán)財(cái)富中心南樓10樓1003（0571-88387680）。
選聘文件售價(jià)（元）：現(xiàn)金600元（售后不退）。
七、評(píng)審時(shí)間：2024年1月27日13：00時(shí)。
八、評(píng)審地點(diǎn)：杭州市拱墅區(qū)海藍(lán)財(cái)富中心南樓10樓1003（0571-88387680）。
九、選聘保證金及交付方式：
競(jìng)選保證金：人民幣200000.00元（貳拾萬(wàn)元）整，于2024年1月26日17時(shí)前交納保證金，繳納保證金憑證原件單獨(dú)裝袋與競(jìng)選文須在2024年1月27日12:30前一并提交，以繳納保證金時(shí)間順序進(jìn)行答辯。
交付方式：電匯，匯入（業(yè)主委員會(huì)委托）以下賬戶。
收款人：杭州云耐招標(biāo)代理有限公司
開戶行：杭州銀行香積寺路支行
賬號(hào)：3301 0401 6001 2039 460
十、其他事項(xiàng)
1、購(gòu)買選聘文件時(shí)，除提交第三點(diǎn)：符合以下資格的競(jìng)選人予以報(bào)名提供的資料以外還須提交以下的資料：規(guī)定的要求以外，
（1）法定代表人身份證明原件或法定代表人授權(quán)委托書原件及身份證原件；
（2）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需加蓋公章；
（3）物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件需加蓋公章。
（4）承諾書一張：中選人未按中選通知書中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與選聘人簽訂合同的沒收全部競(jìng)選保證金。
十一、聯(lián)系方式
業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人：麻女士，聯(lián)系電話：13966028671
選聘代理公司聯(lián)系人：鄧小姐，聯(lián)系電話：0571-88387680
郵箱：wyzxlyl@163.com
十二、其他說(shuō)明
1、若報(bào)名截止時(shí)間止，有效報(bào)名單位少于三家，延長(zhǎng)報(bào)名時(shí)間；
2、投標(biāo)截止時(shí)間止，遞交投標(biāo)文件少于三家的，本次招標(biāo)做流標(biāo)處理；
3、投標(biāo)截止時(shí)間止，繳納的競(jìng)選保證金少于三家，本次招標(biāo)做流標(biāo)處理，招標(biāo)人將重新招標(biāo)。
4、評(píng)標(biāo)開始，在對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行符合性資格審核時(shí)，符合資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)少于3家的，做本次招投標(biāo)流標(biāo)處理。
5、如在管物業(yè)服務(wù)人提前退出小區(qū)服務(wù)的，業(yè)委會(huì)將以綜合評(píng)分得分最高的物業(yè)服務(wù)人作為小區(qū)臨時(shí)托管物業(yè)，直到新物業(yè)服務(wù)人產(chǎn)生，如臨時(shí)托管物業(yè)服務(wù)人最終中選，則合同以臨時(shí)托管之日為起始日。
杭州市錢塘區(qū)晨光國(guó)際花園小區(qū)第三屆業(yè)主委員會(huì)
二〇二四年一月七日
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